Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 43 Wohneinheiten und Wertsteigerungspotenzial!

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude aus dem Jahr 1882 mit Vollkeller und insgesamt 43 Wohneinheiten auf einer Fläche von ca. 2.513 m². Das 11-geschossige Objekt in der Silbertaler Straße 12 wurde teilweise modernisiert und bietet interessantes Potenzial zur Wertsteigerung. Zwischen 2012 und 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen umgesetzt, darunter die Sanierung der Treppenhäuser, die Modernisierung einzelner Wohnungen, der Einbau eines Aufzugs sowie die Erneuerung der Rohrleitungen und der elektrischen Anlagen. Zur Auswahl stehen gut geschnittene 1- bis 5-Raumwohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 129 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien. Kostenfreie Stellplätze stehen im direkten Umfeld des Hauses in ausreichender Anzahl zur Verfügung und sorgen für eine unkomplizierte Parksituation. Einige Wohnungen verfügen über Süd- oder Westbalkone. Derzeit sind 26 Einheiten vermietet, während 17 Wohnungen frei zur Verfügung stehen. Jahresnettokaltmiete Soll: 102.189,24€ (5,00€/m²) x-fache Miete: 15,00 Kaufpreis pro qm: 617,00€

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/ Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.513,00 m², vermietbare Fläche: 2.513,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 41, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 11 Etagen, modernisiert: 2024