+++ Halle + Wohn-und Geschäftshauskomplex + 3 Häuser + 16 Einheiten + ca. 1.099 €/m² +++ D16586

Vertrauliche Vermarktung! Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble in zentraler Lage, bestehend aus drei aneinander liegenden Gebäuden. Die Gebäude wurden in den Jahren 1891 sowie 1925 errichtet und befinden sich auf aneinander liegenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 1.278 m². Die Liegenschaften umfassen insgesamt 16 Einheiten, davon 13 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 25 m² und ca. 83 m² und bieten damit eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Wohnungszuschnitte. Die Gewerbeeinheiten erstrecken sich insgesamt über ca. 695 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 969 m², sodass sich eine Gesamtmietfläche von ca. 1.664 m² über alle drei Häuser ergibt. Die Objekte sind nahezu vollvermietet. Der Nutzungsmix ist ausgewogen gestaltet und setzt sich aus einem Wohnanteil von ca. 58 % sowie einem Gewerbeanteil von ca. 42 % zusammen. Ein gepflegter Innenhof mit Stellplätzen steht den Mietern zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Ensemble über einen Balkon sowie eine Dachterrasse.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 969,34 m², Gesamtfläche: 1.664,41 m², vermietbare Fläche: 1.664,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt