Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Halle

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Halle (Saale). Die Liegenschaft eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Mieterstruktur, gute Bausubstanz und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Das Gebäude wurde 2010/2011 umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurde unter anderem auch die Fassade wärmegedämmt, was die Immobilie aus technischer und energetischer Sicht positiv positioniert. Der Gesamtzustand sowie die durchdachte Wohnungsstruktur machen das Objekt zu einer interessanten Anlageimmobilie in einem nachgefragten Wohnsegment. Im Haus befinden sich insgesamt 3 Vier-Raum-Wohnungen sowie 5 Drei-Raum-Wohnungen. Damit spricht die Immobilie insbesondere Familien und Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf an, eine Zielgruppe, die erfahrungsgemäß auf langfristige Mietverhältnisse ausgerichtet ist. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon zum ruhigen Innenhof, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht und einen klaren Vorteil gegenüber vergleichbaren Mietwohnungen darstellt. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Die bestehende Mieterstruktur kann als eingespielt und stabil beschrieben werden. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die derzeitigen Mieten liegen oberhalb des lokalen Mietspiegels, was die nachhaltige Vermietbarkeit dokumentiert und wodurch bereits heute ein attraktives Ertragsniveau erzielt wird. Die Kombination aus dem Vorgenannten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen