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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
06130 Halle (Saale) - Damaschkestraße
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DT24H17CRS

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in einem Zuhause, das mit seinem außergewöhnlich gewachsenen Garten, einer ruhigen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Warme Holzelemente, gewachsene Strukturen und ein angenehm heller Grundriss verleihen der Immobilie eine wohnliche und authentische Ausstrahlung. Große Fensterflächen schaffen in Verbindung mit dem Blick in den liebevoll angelegten Garten eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel natürlichem Licht. Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckend tiefe Grundstück mit seinen gepflegten Grünflächen, gewachsenen Bepflanzungen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Unterschiedliche Gartenbereiche, kleine Wegeführungen sowie ein Gartenhaus schaffen eine fast parkähnliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Eine besondere Seltenheit stellt dabei der rückwärtige Zugang über einen kleinen Gartenweg dar, durch den das Grundstück zusätzlich erreichbar ist. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Aufbau über mehrere Ebenen. Ergänzend zu den klassischen Wohnräumen stehen weitere vielseitig nutzbare Bereiche zur Verfügung, die sich ideal für Hobby, Werkstatt oder Stauraum eignen. Der direkte Zugang vom Kellerbereich in den Garten erweitert die Alltagstauglichkeit zusätzlich.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, dann kommen Sie gern auf uns zu. Auch falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung. Ihre Wohngebietsmaklerin Julia Krüger

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 324 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.588,24 €
Provision
4,17 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
326.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Wohnhaus präsentiert sich als klassisches Reihenhaus in massiver Bauweise mit klarer Grundrissstruktur und gewachsenem Wohncharakter. Erhaltene Holzelemente, traditionelle Raumaufteilungen sowie die solide Bauweise verleihen der Immobilie eine angenehme und authentische Ausstrahlung.

Die vorhandene Ausstattung befindet sich überwiegend in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzbarkeit der verschiedenen Ebenen. Neben den klassischen Wohnbereichen stehen zusätzliche Flächen im Dachgeschoss zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich eignen.

Auch das vollunterkellerte Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befinden sich neben Lager- und Technikflächen ein Werkraum, zusätzliche Sanitärbereiche sowie ein großzügiges Bad mit direktem Zugang in den Gartenbereich. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für Hobby, Freizeit oder praktische Alltagsnutzung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme gewachsener Wohnstrukturen schätzen und gleichzeitig eigene Wohnideen verwirklichen möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Süden von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, eingewachsenen Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch kurzfristig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine gute Alltagsinfrastruktur schätzen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile von Halle. Ergänzt wird dies durch eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigen Hauptverkehrsachsen der Stadt.

Neben den infrastrukturellen Vorteilen bietet der Standort auch ein vielseitiges Bildungs- und Kulturangebot. Schulen unterschiedlicher Bildungsrichtungen, Betreuungseinrichtungen sowie die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg prägen den Bildungsstandort der Stadt. Darüber hinaus überzeugt Halle mit historischen Bauwerken, Museen, Theatern sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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