Historisches Mehrfamilienhaus im Paulusviertel von Haale (Saale)

Wohnfläche
ca. 827 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.499.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
Wohnfläche
ca. 827 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.499.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
06114 Halle (Saale) - Paulusviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZPM9Y2SBI

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Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1895 präsentiert sich als viergeschossiger eklektizistischer Ziegelbau mit repräsentativer Putzgliederung und markanter Fassadengestaltung. Der mittig angeordnete Mittelrisalit sowie das ausgeprägte Traufgesims mit floralem Stuckfries und dekorativen Konsolen verleihen dem Gebäude eine besondere architektonische Präsenz. Die Gestaltung verbindet gekonnt neubarocke und spätklassizistische Elemente und spiegelt die qualitätsvolle Baukunst der Gründerzeit wider.

Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 827 m². Die Grundrisse sind gut geschnitten und zeitgemäß nutzbar. Ein Großteil der Wohnungen ist mit Balkonen ausgestattet, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und zusätzlichen Freiraum schaffen.

Das Haus vereint historischen Charme mit einer soliden baulichen Substanz und bietet damit eine attraktive Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Bestandshalter. Die Kombination aus architektonischer Qualität, funktionalen Wohnungsgrößen und einer ausgewogenen Einheitenstruktur macht diese Immobilie zu einem werthaltigen Investment mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

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Tel.: 01775906468
Verfügbar ab 2026-02-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 827 m²
Grundstück
ca. 358 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.499.000,00 €
Preis/m²
1.812,58 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, Maklerprovison fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten- Baujahr ca. 1895- Denkmalschutz- 827 m² Wohnfläche- 358 m² Grundstücksfläche- 10 WE mit Balkon- Heizungstausch im Jahr 2024- Kaltmiete per anno: 74.791,20 €- Faktor 21

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße inmitten des Paulusviertels, nur 5 Gehminuten von der Pauluskirche entfernt.Das Paulusviertel zählt zu den beliebtesten und repräsentativsten Wohnlagen der Stadt Halle (Saale). Geprägt von eindrucksvoller Gründerzeitarchitektur, ruhigen Alleen und liebevoll sanierten Altbauten, verbindet das Viertel urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Das architektonische Herzstück bildet die Pauluskirche, die dem Stadtteil seinen Namen gibt und dem Quartier ein besonderes, historisches Flair verleiht.Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Ausrichtung. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Martin-Luther-Universität sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und kulturelle Einrichtungen prägen das lebendige, aber dennoch angenehme Wohnumfeld.Grünflächen, Spielplätze und begrünte Innenhöfe bieten Raum zur Erholung und machen das Paulusviertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Akademiker. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage macht das Paulusviertel zu einer erstklassigen Wohnlage und einem stabilen Immobilienstandort in Halle (Saale).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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