Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, großem Platzangebot & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Vogelsiedlung von Halle (Saal

Dieses freistehende Wohnhaus bietet viel Platz und eine besondere Vielseitigkeit. Über mehrere Ebenen entstanden großzügige Wohn- und Lebensbereiche, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht dabei sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus, als auch ein Mehrgenerationen- oder Zweifamilienkonzept. Im Kellergeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung. Ergänzt wird die Etage durch einen Wäscheraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eines weiteren Kellerabteils, das über einen eigenen Zugang von außen erreichbar ist. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern und der Küche mit Speisekammer einen schönen Mittelpunkt des Hauses. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Essmöglichkeit sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung. Von hier führt der Treppenaufgang weiter in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist offen gestaltet und durch die vorhandenen Dachfenster angenehm hell. Zwei Abstellmöglichkeiten bieten praktischen Stauraum. Ein vorhandener Kamin verleiht diesem Bereich zusätzlichen Charakter und macht ihn zu einem besonderen Teil des Hauses. Durch die großzügige Raumaufteilung ergeben sich neben der klassischen Wohnnutzung weitere Möglichkeiten. So lässt sich beispielsweise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren - etwa für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro. Auch der Außenbereich hat seinen eigenen Charme: Das eingefriedete Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand bietet viel Privatsphäre und lädt dazu ein, Zeit im Grünen zu verbringen. Ein Gartenhaus, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze ergänzen das Anwesen. Ein Haus, das viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet - und dabei genügend Freiraum lässt, um es zu seinem eigenen Zuhause zu machen.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1930 Baujahr Anlagentechnik: 2007, 2008 Endenergiekennwert: 153,75 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Stückholz Ausgestellt am: 02.06.2026 Gültig bis: 01.06.2036 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrissdarstellungen sind beispielhaft. Änderungen und Abweichungen gegenüber der tatsächlichen Ausführung blei-ben vorbehalten

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung