Kaufen statt Mieten - Familienglück am Waldrand

98 % Weiterempfehlung - Immobilien sind Vertrauenssache! Herzlich willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann. Seit vielen Jahren unterstütze ich Interessenten mit fundiertem Insiderwissen rund um den deutschen Immobilienmarkt. Mit einer offenen, respektvollen und persönlichen Beratung begleite ich Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Immobilienziel. Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. In einer der beliebten Wohnlagen von Halle-Dölau befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1933 (Sanierung 1997). Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert (Waschraum, Heizungsraum, Werkstatt) und bietet damit zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 417 m² (166,80 Euro Pacht pro Jahr) und 2 Holzhütten, der auf einem von der Stadt Halle gepachteten Grundstück liegt. Hier eröffnet sich eine grüne Oase mitten in der Stadt - ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder für Gartenliebhaber mit individuellen Ideen. Zusätzlich stehen zwei Carports zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Jahr 1997 erfolgte eine umfassende Renovierung, bei der unter anderem die Elektrik erneuert wurde. Die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1997. Laufende Maler- und Renovierungsarbeiten wurden bis heute durchgeführt und das Haus entsprechend gepflegt. Die Kombination aus beliebter Wohnlage, großzügigem Garten, vielseitigem Raumangebot und guter Anbindung macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Halle-Dölau verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Ein Haus für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort mit Seele, Garten und Möglichkeiten. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden