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NEU: Bezahlbares Wohlfühlhaus in der Stadt



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
06120 Halle (Saale) - Heide Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G8LNUPQKXS

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Halle-Dölau - ruhig gelegen und doch mittendrin im Leben Dieses wunderbar geschnittene, ca. 370 m² große Grundstück liegt versteckt und angenehm ruhig im beliebten Ortsteil Halle-Dölau /Heide-Nord- nur wenige Schritte von der begehrten Waldstraßensiedlung entfernt. Hier genießen Sie die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Nachbarschaft. Die verkehrsarme Anliegerstraße ist neu erschlossen und geprägt von modernen Einfamilienhäusern. Kinder spielen entspannt vor dem Haus, junge Familien grüßen sich über den Gartenzaun - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich zuhause ist. Auf diesem Grundstück entsteht Ihre elegante Town & Country Doppelhaushälfte - mit klarer Architektur, großzügigem Raumgefühl und viel Platz für gemeinsame Momente. Ob gemütliche Familienabende, Sommerfeste im eigenen Garten oder ruhige Stunden auf der Terrasse: Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Selbstverständlich berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche bei der Planung.

Sonstiges
Nur ein Haus! Melden Sie sich jetzt für eine Reservierung ! Hotline: 0345/6821925

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.117,19 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das macht dieses Haus besonders:
Auf gute Nachbarschaft - Dieses Haus ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.

Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke - perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.

Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen - es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.
Optional ist der Ausbau des Dachbodens zu einem weiteren Wohnraum möglich !!!
Zukunft bereits inklusive : Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, bodengleiche Dusche, Photovoltaikanlagenvorbereitung, Wallboxvorbereitung u.v.m. Maler/Teppich/Garten erfolgt nach Absprache in Eigenleistung.

Lagebeschreibung

Das neue Wohngebiet befindet sich in Halle-Dölau, ganz in der Nähe des beliebten Waldstraßenviertels.

Perfekte ruhige Lage in einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Ganz in der Nähe zum Erholungsgebiet "Dölauer Heide" und dem Naturschutzgebiet "Brandberge". Schnell erreichbar mit PKW. Straßenbahnhaltestelle Kröllwitz nur ca. 1000 m entfernt. Bushaltestelle nur 400 m.
Die Uni-Klinik, der Weinbergcampus mit seinen zahlreichen Wissenschaftseinrichtungen, welche sich ständig erweitern, sind nur einen "Katzensprung" entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufscenter "Heideringpassage" sind in ein paar Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. Kita, Schulen, Ärztehaus, Sporteinrichtungen etc. - alles in fußläufiger Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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