Viel Platz für Ihre Wohnideen: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Garage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
06132 Halle (Saale) - Ammendorf-Beesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6HUTYEDI6

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.24, Distanz zur Grundschule: 1.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.57, Distanz zum Gymnasium: 2.75, Distanz zum Flughafen: 8.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 7.15, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz vom Zentrum: 5.74

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.500,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
380.36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Baujahr 1930
- Letzte Sanierung im Jahr 1979
- Doppelhaushälfte
- Insgesamt 6 Zimmer
- Vollständig unterkellert
- Zentraler Flur im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit integriertem Essbereich
- Badezimmer mit separatem WC im Erdgeschoss
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss
- Separate Küche im Obergeschoss
- Garage auf dem Grundstück
- Zusätzliche Stellfläche vor der Garage
- Vielseitig nutzbare Kellerräume

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Halle (Saale), im Stadtteil Ammendorf-Beesen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie viel Grün und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Bundesstraße B91 sowie die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A38 und A143 gelangen Sie schnell in die Hallenser Innenstadt, nach Leipzig sowie in das gesamte mitteldeutsche Wirtschaftsgebiet. Pendler profitieren von den kurzen Wegen und der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Hallenser Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Dadurch ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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