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Teilsaniertes Gründerzeithaus in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 690 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 406 m²
Wohnfläche
ca. 690 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 406 m²
06110 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUREJEJXCL

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Objektbeschreibung

Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine zahlreich vorhandenen historischen Details und Elemente. Auf ca. 690 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Wohneinheiten zzgl. nicht ausgebautem Dachboden. Eine Grundsanierung fand in den 90er Jahren statt, eine umfassende Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes bietet sich dennoch an. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 689,50 m², Gesamtfläche: 689,50 m², vermietbare Fläche: 689,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 690 m²
Grundstück
ca. 406 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1007.98 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,63
Nettorendite Soll in %: 6,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.580,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR
Provision
41.352,50 €
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die südliche Innenstadt gehört zum Stadtbezirk Mitte. Sie erstreckt sich vom Hauptbahnhof im Osten bis zur Saale im Westen. Auf dem Gebiet der südlichen Innenstadt befinden sich die Gebäude der Franckeschen Stiftungen, das Elisabeth-Krankenhaus, das Stadtmuseum und das Künstlerhaus 188 sowie die kath. Kirche St. Franziskus und St. Elisabeth, die Glauchaer Georgen-Kirche und die Johanneskirche.

Die Immobilie befindet sich in einer urbanen und gut nachgefragten Wohnlage von Halle, die durch eine ausgewogene Kombination aus Zentrumsnähe, Infrastruktur und Wohnkomfort überzeugt. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Cafés und Dienstleistern. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zu überregionalen Verkehrsachsen.

Grün- und Freizeitanlagen in der Umgebung erhöhen die Lebensqualität zusätzlich und machen die Lage sowohl für Studierende und Pendler als auch für Singles und kleine Familien attraktiv. Die vielseitige Umgebung und die stabile Nachfrage nach Wohnraum stärken die langfristige Vermietbarkeit des Objekts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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