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+++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten + Energieeffizienzklasse B + Garten + Halle-Innenstadt D16879 +++



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Wohnfläche
ca. 597 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.035.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 597 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.035.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
06110 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZ7BSMY6YG

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Objektbeschreibung

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Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 596,85 m², Gesamtfläche: 596,85 m², vermietbare Fläche: 596,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 597 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.035.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
24.44
Preis/m²
1733 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,09
Nettorendite Soll in %: 4,75
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.199,62 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.354,82 EUR
Provision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Halle, in einem urban geprägten und sehr nachgefragten Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohn- und Geschäftslage aus, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere wichtige Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche zügig erreichbar sind.

Durch die zentrale Position und die gute Erreichbarkeit bietet der Standort ein solides Umfeld mit langfristig stabilem Nachfragepotenzial und attraktiven Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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