Neues Einfamilienhaus in Nietleben

Wohnfläche
ca. 152 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
650.000 €

Grundstück
ca. 680 m²

Wohnfläche
ca. 152 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
650.000 €

Grundstück
ca. 680 m²

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06126 Halle (Saale) - Lutherplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNMCH3UQLA

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Objektbeschreibung

Das Haus ist im Jahr 2025 bereits fertig gestellt worden. Es fehlt nur noch die Außenanlage (Wege, Terrasse, Garten). Derzeit ist das Haus noch vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Der Auszug erfolgt nach Verkauf. Das Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise steht am Rand einer neuen Wohnsiedlung im Stadtteil Nietleben. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer und ein großer heller Wohn- /Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Daneben sind dort auch der Haustechnikraum und ein Bad mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss sind fünf weitere Zimmer und das Hauptbad mit Badewanne sowie Dusche. Zudem bietet der Dachboden Stauraum.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Verfügbar ab 2026-08-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 152 m²

Grundstück

ca. 680 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-08-21T00:00:00Z

Kaufpreis

650.000,00 €

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Preis/m²

4.276,32 €

Provision

3,45% inkl. Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Energiedaten

Baujahr

2025

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

LOW_ENERGY_HOUSE

Endenergieverbrauch

9.6

Gültig bis

2036-01-19

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-10-16

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Neuwertig
Zentralheizung
teilmöbliert

Baujahr 2025, Heizung Wärmepumpe, Photovoltaik mit 6,5-kWh-Speicher), Lüftung/Kühlung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Nietleben befindet sich im Stadtbezirk West von Halle. Unmittelbar
nördlich von Nietleben beginnt das Waldgebiet der Dölauer Heide. Eine Straße
durchquert die Heide von Nietleben aus in Richtung Dölau und in die Gemeinde
Salzatal. Nietleben selbst besteht aus dem alten Dorf Nietleben, welches sich in
Ost-West-Richtung entlang der Eislebener Straße erstreckt. Weiterhin gibt es im
Osten die jüngere Siedlung Gartenstadt Nietleben. Im Westen lag einmal das Dorf
Granau mit der Kirchenruine Granau. Im zentralen Norden des Stadtteils liegt der
Heidesee mit Strandbad im Landschaftsschutzgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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