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Neues Einfamilienhaus in Nietleben



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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
06126 Halle (Saale) - Lutherplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNMCH3UQLA

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Objektbeschreibung

Das Haus ist im Jahr 2025 bereits fertig gestellt worden. Es fehlt nur noch die Außenanlage (Wege, Terrasse, Garten). Derzeit ist das Haus noch vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Der Auszug erfolgt nach Verkauf.  Das Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise steht am Rand einer neuen Wohnsiedlung im Stadtteil Nietleben. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer und ein großer heller Wohn- /Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Daneben sind dort auch der Haustechnikraum und ein Bad mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss sind fünf weitere Zimmer und das Hauptbad mit Badewanne sowie Dusche. Zudem bietet der Dachboden Stauraum.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Verfügbar ab 2026-08-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-21T00:00:00Z
Kaufpreis
650.000,00 €
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Preis/m²
4.276,32 €
Provision
3,45% inkl. Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
9.6
Gültig bis
2036-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Baujahr 2025, Heizung Wärmepumpe, Photovoltaik mit 6,5-kWh-Speicher), Lüftung/Kühlung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Nietleben befindet sich im Stadtbezirk West von Halle. Unmittelbar
nördlich von Nietleben beginnt das Waldgebiet der Dölauer Heide. Eine Straße
durchquert die Heide von Nietleben aus in Richtung Dölau und in die Gemeinde
Salzatal. Nietleben selbst besteht aus dem alten Dorf Nietleben, welches sich in
Ost-West-Richtung entlang der Eislebener Straße erstreckt. Weiterhin gibt es im
Osten die jüngere Siedlung Gartenstadt Nietleben. Im Westen lag einmal das Dorf
Granau mit der Kirchenruine Granau. Im zentralen Norden des Stadtteils liegt der
Heidesee mit Strandbad im Landschaftsschutzgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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