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Familienhaus in der Frohen Zukunft



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
06118 Halle (Saale) - Landrain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PM2KXP25UG

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage im Norden der Stadt Halle befindet sich die 1936 errichtete, massiv gebaute und unterkellerte Doppelhaushälfte. 1985 wurde im Erdgeschoss ein Anbau errichtet, durch welchen das Wohnzimmer vergrößert wurde. Ein großes, zweigeteiltes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, eine Küche und ein Gäste WC stehen im Erdgeschoss, zwei Zimmer und ein Bad im Obergeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist ausgebaut und ein weiteres Bad ist vorbereitet. Im Wohnbereich können sich neue Eigentümer ihre Vorstellungen von schönem Wohnen verwirklichen. Genießen Sie das Leben in der Wohngegend und die Nähe zur Stadt.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Mehrfamilienhäuser - Eigentumswohnungen Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte, oder kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht, dann rufen Sie doch einfach an. 0345 232-1473 oder 0175 9515585 Vielen Dank.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 604 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.980,77 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Seit Beginn der 1990-er Jahre, wurden kleinere und größere Modernisierungen / Sanierungen am Haus durchgeführt. Das Haus selbst ist massiv in Ziegelbauweise errichtet. Ca. 1999 wurde das Walmdach neu mit Dachziegeln eingedeckt und gedämmt. 1999 wurden die Fenster erneuert, momentan sind 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, welche über manuelle, teilweise elektrische Jalousien verfügen. Die Putzfassade wurde ebenfals1999 erneuert. Im Jahr 2005 wurde die Erdgaszentralheizung ( Brenner ) modernisiert, die Heizkörper sind zum großen Teil noch Gussheizkörper. Die Elektrik ist teilweise überarbeitet, aber noch nicht vollständig saniert. Die Sanitärleitungen sind 2005 ebenfalls teilweise saniert worden. Das Bad befindet sich im OG, wurde 2005 saniert und verfügt über WC, Waschbecken, Dusche und eine Whirlpool-Badewanne. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt. Im Kellergeschoss wurde zusätzlich eine Dusche und ein Waschbecken installiert. Im Haus sind Holzbalkendecken verbaut, welche verputzt und tapeziert sind. Massive Innenwände sind ebenfalls verputzt und tapeziert. Die Etagen im Haus sind über eine massive Holztreppe mit Holzgeländer miteinander verbunden. Die Zimmertüren stammen noch aus dem Jahr der Erbauung des Hauses. Die Hauseingangstür aus 1999 ist aus Aluminium.
Auf dem Grundstück stehen eine Garage mit kleiner Werkstatt und eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Die Zufahrt und die Zuwegungen sind befestigt, das Grundstück ist eingefriedet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt Halle ( Saale ), nahe dem Gertraudenfriedhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In wenigen Minuten erreicht man von hier aus auch das Stadtzentrum von Halle ( Saale ).
Ebenso ist man über die Bundesstraße B100 schnell in Richtung der Autobahnen A14 und A9 unterwegs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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