Halle/ Rosengarten: Gemütliche Doppelhaushälfte mit EBK, Garage und großzügigem Grundstück - KEIN Erbbaupachtgrundstück

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Nebengebäude und einer Garage auf einem großzügigen und schön begrünten Grundstück. In den zurückliegenden Jahren wurden vielfältige Werterhaltungs-maßnahmen durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand präsentiert. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind entsprechend einzuplanen. KELLERGESCHOSS: - ein Heizungs-/Hausanschlussraum - ein Raum für Hobby, Werkstatt oder Abstellzwecke ERDGESCHOSS: - Eingang zum Haus erfolgt über den Windfang - Flur - Schlafzimmer - Duschbad mit Fenster - Küche - Wohnzimmer DACHGESCHOSS: - kleiner Flur mit Abstellmöglichkeit - ein helles Zimmer mit Dachflächenfenstern Zum Objekt gehört weiterhin eine direkt an das Wohnhaus grenzende Garage mit großzügiger Werkstatt / Abstellmöglich-keit. Das ruhig gelegene und schön begrünte Grundstück ist komplett umzäunt und bietet mit seinen Rasenflächen einen idea-len Rückzugsort, um sich von dem Alltagsstress zu erholen. Kinder haben genügend Platz zum unbeschwerten Toben und auch für die Umsetzung Ihrer eigenen gärtnerischen Wünsche und Vorstellungen gibt es noch genügend Gestal-tungsspielraum. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine überdachte Terrasse.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr:1938 Baujahr Anlagentechnik:2015 Endenergiekennwert: 120,35 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Ausgestellt am: 10.02.2026 Gültig bis:09.02.2036 Der Grundriss kann von tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen