Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin und idyllischem Garten

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 995 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 995 m²
06132 Halle (Saale) - Ammendorf-Beesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VMP87EMUV8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 995 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.468,75 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.78
Gültig bis
2036-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Großzügiger, heller Wintergarten
- Kamin im Wintergarten
- Mehrere Badezimmer
- Separates WC
- Flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
- Zusätzlicher Raum mit Ausbaupotenzial, z. B. als Wellnessbereich
- Garten mit Teich
- Zwei Zisternen
- Eigener Brunnen mit Pumpe
- Fenster wurden 2006 erneuert
- Dach wurde 2000 erneuert
- Kamin von 2010
- Badezimmer und Heizung wurden 2017 neu gemacht
- 1990 Anbau und Ausbau
- 2006 Wintergarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) in einer angenehm ruhigen und familienfreundlich geprägten Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien profitieren insbesondere von der ruhigen Wohnatmosphäre und den vorhandenen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im näheren Umfeld. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Hallenser Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Auch der Bahnhof Halle-Ammendorf ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Verbindungen im regionalen Bahnverkehr.

Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls gut geeignet. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind das Stadtzentrum von Halle sowie die angrenzenden Stadtteile schnell erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrswege und Autobahnen der Region bieten eine gute Anbindung in Richtung Leipzig, Merseburg und weiterer umliegender Städte. Somit verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Halle (Saale)