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Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zur Saalepromenade, Bergzoo und traumhaften Parkanlagen



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Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
714.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
714.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
06114 Halle (Saale) - Giebichenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X93Z6Y53RD

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Objektbeschreibung

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Die Immobilie wird derzeit diskret vermarktet. Aus Rücksicht auf bestehende Nutzungen und zur Wahrung der Privatsphäre aller Beteiligten werden weiterführende Informationen ausschließlich im persönlichen Austausch bereitgestellt. Anfragen können nur berücksichtigt werden, wenn vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E‑Mail‑Adresse) angegeben werden.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 257 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
714.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2778 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1870
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
94.5
Gültig bis
2034-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Gebäude wurde in den Jahren 1993 und 2005 kernsaniert. Die komplette Haustechnik für Gas, Wasser, Abwasser, Heizung-, Elektro- und Fernmelde- sowie/TV- Installation wurde im Zuge der Sanierungen komplett erneuert und auf einen modernen Stand der Technik gebracht. Weitere Instandhaltungs- und Erweiterungsarbeiten haben stetig durch Fachfirmen stattgefunden. Das Gebäude wurde trotz der Standortnähe zur Saale auch im Keller vom Jahrhunderthochwasser im Juni 2013 nicht tangiert. Die vorhandene Kellerabdichtung ist funktionsfähig und er ist vollkommen trocken.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Giebichenstein in fußläufiger Entfernung von der Burg Giebichenstein und der Kunsthochschule. Die Saale liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt mit ihrem Uferbereich für eine besondere Wohnqualität. Die traumhaften Parkanlagen Reichardts Garten, Amtsgarten und Heine Park bieten sich entlang der Saale mit Wiesen, alten Bäumen und einem schönen Kinder-Spielplatz als Naherholungsgebiet an. Die Infrastruktur ist voll ausgeprägt. Wittekind-Grundschule und Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, Straßenbahnhaltestellen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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