Großzügiges Einfamilienhaus - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
06118 Halle (Saale) - Trotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XLWWQCSSAP

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 4.77, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.57

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 130 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.798,78 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284.47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 5 Zimmer
- Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Geräumiges Esszimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Küchen
- Insgesamt vier Badezimmer
- Erdgeschoss mit möglichem ebenerdigen Schlafzimmer
- Zwei weitere vielseitig nutzbare Räume im Dachgeschoss
- Große, helle Zimmer mit flexibler Nutzung
- Durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen
- Viel Platz für individuelle Wohnkonzepte

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Trotha im Norden von Halle (Saale). Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und naturnahem Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden die nahe gelegenen Saaleauen sowie die Naherholungsgebiete rund um die Klausberge und den Forstwerder zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Bahnhof Halle-Trotha mit Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Region sowie den Großraum Leipzig. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine sehr gute Erreichbarkeit. Über die nahe gelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A14 sind die Innenstadt von Halle, das Umland und wichtige Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Auch die Städte Leipzig, Magdeburg und der Flughafen Leipzig/Halle sind bequem mit dem Pkw erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, hoher Mobilität und einem attraktiven Wohnumfeld mit Nähe zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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