Viel Platz & großes Grundstück - Wohnhaus mit Potenzial in Halle *4282 G

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
33790 Halle (Westfalen) - Halle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CR9REHVNNZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnhaus mit großem Garten und Loggia in zentraler Siedlungslage von Halle. Solide Substanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung für Familien oder kreative Wohnkonzepte.

Objekt

Zentrale Siedlungslage von Halle Großzügiges Grundstück mit ca. 689 m² Ca. 131 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzflächen Erweiterungen durch mehrere An- und Umbauten Loggia & überdachte Terrasse mit Gartenblick Tiefes Gartengrundstück mit gemauertem Gartenhaus Große Garage + 2 PKW Stellplätze Umfangreiches Modernisierungspotenzial

Sonstiges
Die Angabe Baujahr 1952 im Energieausweis entspricht nicht den Gegebenheiten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 689 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.053,44 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
314.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in zentraler Wohnlage von Halle und wurde im Laufe der Jahre durch mehrere Um- und Anbauten erweitert.

Heute stehen ca. 131 m² Wohnfläche mit 2 Bädern mit Badewanne sowie zusätzliche Nutzflächen (Abstellräume, ausgebaute Dachböden) zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ideal für Familien mit Platz für Kinder oder individuelle Wohnkonzepte.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige, tief geschnittene Grundstück mit gewachsenem Garten. Die Loggia sowie die überdachte Terrasse bieten schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.

Die charaktervolle Immobilie hat natürlich durch ihr Alter Modernisierungsbedarf und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach individuellen Ansprüchen gestalten möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Halle in einer gewachsenen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Gleichzeitig bieten die umliegenden Gärten und Grünflächen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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