Architektenhaus mit Einliegerwohnung & Praxis auf tollem Grundstück in Halle (Westf.)

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Philipp Schremmer & Jan-Phillip Adam Telefon: 05201 - 15 88 02 0 Architektenhaus mit Einliegerwohnung & Praxis auf tollem Grundstück in Halle (Westf.) Diese Liegenschaft vereint in Perfektion das Wohnen mit dem Arbeiten. Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, besondere architektonische Details und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein luftiges Raumgefühl verleiht. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kamin das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden in stilvollem Ambiente ein. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad bietet einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Charakter. Im gesamten Erdgeschoss des Haupthauses wurde flächendeckend eine Fußbodenheizung installiert. Der Vollkeller unter dem Wohnhaus eröffnet zusätzliche Nutzflächen: Neben einer Sauna mit Dusche steht Ihnen unter anderem ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal für Freizeit, Fitness oder kreative Aktivitäten eignet. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Diese eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderes Highlight stellt die angrenzende, moderne & jahrelang etablierte Arztpraxis mit einer Fläche von ca. 150 m² dar. Diese wird von den derzeitigen Eigentümern auch künftig weiter betrieben und angemietet, wodurch sich für den Käufer eine attraktive und planbare Mieteinnahme ergibt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.334 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Halle (Westf.) und bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, zusätzliche Einnahmemöglichkeiten und vielseitige Nutzungsperspektiven - ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden können. Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 155,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung