Wo kleine Füße groß werden: Ihr neues Zuhause mit Garten & Garage im Zentrum von Halle (Westf.)

Ihre Ansprechpartner vor Ort Philipp Schremmer & Jan-Phillip Adam Tel.: 05201 - 15 88 02 0 Wo kleine Füße groß werden: Ihr neues Zuhause mit Garten & Garage im Zentrum von Halle (Westf.) Ein Zuhause muss nicht riesig sein, um Raum für das ganz große Glück zu bieten! Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2002 beweist eindrucksvoll, wie durchdacht und behaglich ca. 94 m² Wohnfläche wirken können. In ruhiger, kinderfreundlicher und zentrumsnaher Lage von Halle (Westf.) schlagen Familienherzen höher: Hier spielen Kinder behütet auf dem eigenen ca. 211 m² großen Grundstück, während Sie die Nähe zum Zentrum genießen. Erdgeschoss: Das Herzstück für gemeinsame Familienmomente Beim Betreten der hellen Diele mit Garderobe und Gäste-WC spüren Sie die einladende Atmosphäre. Den Mittelpunkt bildet die gemütliche, offen gestaltete Küche inklusive Einbauküche: perfekt für das gemeinsame Frühstück. Gleich nebenan lädt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit edlem Parkett zu entspannten Stunden ein. Die sonnige Terrasse und der Garten werden im Sommer zum verlängerten Wohnzimmer für Grillfeste, Kinderlachen und lauschige Abende. Dachgeschoss: 3 gemütliche Zimmer, unendlich viele Möglichkeiten Ein echtes Raumwunder! Das Dachgeschoss begeistert mit luftigem Raumkonzept inkl. sichtbaren Holzbalken und mit drei zwar kompakten, aber hervorragend geschnittenen Zimmern auf einer Etage. Ob Elternschlafzimmer, kunterbuntes Kinderzimmer oder Homeoffice - hier findet jeder seinen Lieblingsort. Das helle Familienbad mit Tageslicht, zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche lässt selbst am turbulenten Schultagmorgen keine Hektik aufkommen. Vollkeller, Dachboden & Komfort für den Alltag Der Vollkeller bietet neben dem Waschraum zwei weitere Räume mit teilweise Heizkörper für Hobbys oder Vorräte. Zusätzliche Abstellfläche hält der Spitzboden bereit, wo auch die verlässliche Gas-Zentralheizung untergebracht ist. Dank modernem Glasfaseranschluss sind Sie bestens für Homeoffice gerüstet. Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz auf der Einfahrt runden dieses rundum gelungene Angebot ab. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Spielstraße am Ende eines Wendehammers. Öffentliche Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Kann dieses bezaubernde Reihenendhaus der Ort sein, an dem Ihre eigene Familiengeschichte beginnt? Wir freuen uns auf Sie! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung; bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu unseren VON POLL FINANCE-Kollegen her.

Sonstiges
GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen