Top-Gelegenheit! Wohn-und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Hallgarten zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 450 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
175.000 €

Grundstück
ca. 450 m²

Wohnfläche
ca. 450 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
175.000 €

Grundstück
ca. 450 m²

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67826 Hallgarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259EXVJKNVJR

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Objektbeschreibung

Top-Gelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Hallgarten zu verkaufen! Ladengeschäft (zur Zeit leerstehend) kann als zusätzliche Wohnung ausgebaut werden. Mieteinnahmen von ca. 500,00€ möglich. Eine große Wohnung (mit 160 qm und 7 Zimmern) befindet sich im 1. OG und ist momentan vermietet. Die momentane Miete beträgt mtl. 850,00€ kalt. Zusätzlich sind 2 Stellplätze an Nachbarn vermietet (Mietpreis mtl. 50,00€) Die ehemalige Gaststätte und das Dachgeschoss können als zusätzliche Wohneinheit ausgebaut werden. Mieteinnahmen von ca. 500,00 € möglich. Das Dachgeschoss im Hauptgebäude kann ebenfalls ausgebaut werden. Mieteinnahmen von ca. 500,00€ möglich. Eine Mietrendite von ca. 10 % ist darstellbar.

Sonstiges
Frei nach Vereinbarung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 452,00 m², vermietbare Fläche: 452,00 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 450 m²

Gesamtfläche

ca. 452 m²

Baujahr

1920

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

175.000,00 €

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Preis/m²

387.17 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 % vom Kaufpreis

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
ist vermietet

Laden EG: ca. 120 qm, renoviert

Wohnung OG: 7 Zimmer, Küche ,Bad, Gäste-WC mit ca. 160 qm Wohnfläche, renoviert

Abstellräume vorhanden

Ehemalige Gaststätte im Nebengebäude und Dachgeschoss mit ca. 100 qm als zusätzliche Wohneinheit ausbaufähig.

Dachgeschoss im Hauptgebäude ebenfalls ausbaufähig: ca. 120 qm

1 Garage, 3 KFZ-Stellplätze (2 davon an den Nachbarn vermietet)

Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2000

Lagebeschreibung

Hallgarten ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und liegt jeweils etwa 13 Kilometer südwestlich der Stadt Bad Kreuznach und südöstlich der Stadt Bad Sobernheim.
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Der Ort ist eingerahmt von Feld, Wiese und Wald, nah des Weinbaugebiet und lädt ein zum Genießen der wundervollen Gegend mit all ihren Möglichkeiten. Ein Tante-M Markt ist neu eröffnet und deckt die Möglichkeit für Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Die Kurstadt Bad Kreuznach bietet Erholung auf höchstem Niveau: Das neue Salinenbad, Wandern im Salinental, die Crucenia Therme, Bäderhaus, die umliegenden Weinberge und vieles mehr.

Sie spielen Golf? Der Golfclub Nahetal, ganz in der Nähe von Hallgarten, ist einer der schönsten Golfplätze in Deutschland. Umgeben von Wäldern präsentiert sich die Anlage mit einem traumhaften Blick auf den Rotenfels.
In Hallgarten gibt es einen städtischen Kindergarten. Die Grundschule ist in Feilbingert nur wenige Fahrminuten entfernt. 3 Gymnasien in Bad Kreuznach, eine IGS und ein Sportgymnasium in Meisenheim sind nur ein Beispiel des Bildungsangebotes.
Der nächste Bahnhof liegt in Bad Münster am Stein-Ebernburg der an der Bahnstrecke Frankfurt - Saarbrücken liegt. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Bad Kreuznach ist vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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