Historischer Hof in idyllischer Naturlage mit Wohnhaus, Scheunen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeite

Inmitten der reizvollen Landschaft des Nahetals und des Nordpfälzer Berglands befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in naturnaher und ruhiger Lage am Fuß einer historischen Burgruine. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Immobilie ein besonderes Umfeld für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügige Flächen zu schätzen wissen. Das historische Wohnhaus wurde im Jahr 1880 errichtet und ist Teil einer traditionsreichen Hofanlage. Noch heute erinnern historische Wappensteine an die lange Geschichte des Anwesens. Der Hof wurde bis 2016 landwirtschaftlich genutzt; über viele Jahre befand sich im Wohnhaus zudem eine beliebte kleine Gaststätte. Heute wird das Gebäude zu Wohnzwecken genutzt und ist vermietet. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 70 m² und im Obergeschoss über ca. 74 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss besteht zusätzlich eine mögliche Wohnfläche von ca. 50 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kellerfläche von ca. 45 m². Besonders interessant sind die umfangreichen Nebengebäude der ehemaligen Hofanlage. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem ein historisches Backhaus, ehemalige Stallungen, Abstell- und Wirtschaftsflächen, ein Schuppen sowie zwei Scheunen. Insgesamt stehen in den Wirtschaftsgebäuden ca. 365 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung. Die Hoffläche umfasst ca. 225 m² unbebaute Fläche und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört ein weiteres Gartengrundstück mit ca. 593 m² zum Objekt. Das Anwesen eignet sich besonders für Naturliebhaber, Individualisten und Käufer, die großzügige Flächen und historische Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial suchen. Denkbar sind - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen - unterschiedliche Nutzungskonzepte. Auch eine zukünftige Beherbergung von Gästen, beispielsweise Wanderern, kann nach entsprechender behördlicher Klärung interessant sein. Darüber hinaus besteht nach Angaben der Eigentümer gegebenenfalls die Möglichkeit, weitere Felder, Wiesen oder ein Waldstück zu erwerben beziehungsweise zu pachten. Das Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, den historischen Charakter des Anwesens mit einem individuellen Modernisierungs- und Nutzungskonzept zu verbinden. Energieausweis in Bearbeitung; liegt zur Besichtigung vor.

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019