Modernes Lifestyle-Domizil mit Panoramablick über die Weltkulturerbestadt Bamberg

Design, Technik und Natur im perfekten Einklang – in exklusiver Bestlage am Naturschutzgebiet Lage | Weitblick, Ruhe und Natur pur In einmaliger Höhenlage mit Blick über die Weltkulturerbestadt Bamberg gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Designhaus - Teil eines kleinen Ensembles -absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick. Direkt angrenzend an ein weitläufiges Naturschutzgebiet, dennoch hervorragend angebunden – diese Kombination ist ein seltenes Privileg. Architektur | Zeitlose Eleganz & durchdachte Raumplanung Die Architektur überzeugt mit klarer Formensprache, lichtdurchfluteten Räumen und modernster Raumaufteilung. Großzügige Sichtachsen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und ein perfekt geplanter Grundriss ermöglichen ein einzigartiges Wohngefühl – stilvoll, offen und funktional. Ein integrierter Personenaufzug sorgt für barrierefreien Komfort auf allen Ebenen. Wohnen | Exklusive Highlights für höchste Ansprüche •Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur großen Südterrasse mit Blick über Bamberg •Offene Designküche mit modernster Ausstattung •Hochwertige Schlaf- und Arbeitsbereiche, flexibel nutzbar •Separater Kubus im Vorgarten – nutzbar als Wellnessbereich, Atelier, Büro oder Gästehaus •Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus •Großzügige Sonnenterrasse mit Grillbereich – perfekt für gesellige Sommerabende •Außenpool und Hot Tub mit Blick ins Grüne Nachhaltigkeit & Technik | Zukunftssicher wohnen •Modernste Wärmepumpentechnik für effiziente und nachhaltige Energieversorgung; Bedarfsausweis, Endenergiebedarf/-verbrauch: 38,8 kWh/ (m²·a), Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A, CO2-Emissionen: 21,7kg/(m²·a) •Ausgezeichnete Energieeffizienzwerte •Intelligente Haustechnik und Smart-Home-Vorbereitung •Hochwertige Dämmung, Fenster und Materialien für dauerhaften Werterhalt Highlights im Überblick •Architektonisches Unikat mit Panoramablick über Bamberg & das Maintal •Top-Lage direkt am Naturschutzgebiet – ruhig, uneinsehbar, citynah •Perfekter Grundriss mit moderner Raumaufteilung & Personenaufzug •Große Südterrasse mit unverbaubarem Weitblick •Außenpool, Hot Tub & Sonnenterrasse mit Grillbereich •Freistehender Kubus zur individuellen Nutzung •Doppelgarage mit Hauszugang •Energieeffizient dank moderner Wärmepumpe •Exklusives, kleines Ensemble mit höchster Privatsphäre Ein Haus für Visionäre Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Technik, Lage und Lebensqualität.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Kapitalnachweis erwünscht.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung