Gepflegte Doppelhaushälfte mit besonderem Extra - zusätzliches kleines Haus für Hobby, Werkstatt & kreative Ideen

Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Durch die verschiedenen Räume und zusätzlichen Nebengebäude ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby und Freizeit. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer, die Küche sowie der offen gestaltete Essbereich und das Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich umfasst insgesamt ca. 30 m². Das Wohnzimmer befindet sich in einem nachträglich errichteten Anbau aus dem Jahr 1998. Zwei Oberlichter sorgen hier für eine gute Belichtung. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich. Ein großer Teil des Erdgeschosses verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde 2015 gedämmt, die Bäder wurden 2016 erneuert. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2018. Der großzügige Garten bietet verschiedene Bereiche zur Nutzung. Neben drei Gartenlauben befindet sich dort ein Holz-Gartenhaus mit angrenzender überdachter Terrasse. Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist außerdem das Hobby- und Werkstatthaus, welches 2019 ausgebaut wurde. Dieses bietet zusätzlichen Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 246,3 kWh/(m²*a) Baujahr: 1952 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2