Attraktive Doppelhausplanung im Herzen von Halstenbek

Das angebotene Grundstück umfasst insgesamt ca. 250 m² und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Halstenbek. Dem Grundstück ist ein 1/3-Miteigentumsanteil an der Zufahrtsfläche zugeordnet, ca. 23 m². Die Teilung des Doppelhausgrundstücks erfolgt nach dem WEG-Recht. Aktuell handelt es sich um unbebautes Grünland und bietet damit ideale Voraussetzungen für die zügige Realisierung eines modernen Neubauvorhabens. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich zur Zeit ein Altbestand. Dieser wird zeitnah abgerissen, und das Grundstück geräumt übergeben. Geplant ist die Bebauung mit einem hochwertigen Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Das Haus wird im energieeffizienten Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt damit moderne Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Breite von 11,50m und einer Tiefe von 6,50m geplant. Die geplante Immobilie verfügt über eine Grundfläche von ca. 75 m² und ist in eingeschossiger Bauweise mit klassischem Satteldach konzipiert. Zusätzlich bietet der Spitzboden praktische Ausbaureserven und schafft weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Auf einen Keller wurde in dieser Planung bewusst verzichtet, dies kann aber auf Wunsch hin noch angepasst werden. Zwei PKW-Stellplätze sind laut Stellplatzsatzung für dieses Bauvorhaben zu errichten. Die Zufahrt erfolgt über die Zuwegung mit eingetragenem Geh- Fahr und Leitungsrecht gemäß Lageplan. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes und energieeffizientes Eigenheim in gefragter Lage von Halstenbek zu realisieren - ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und zugleich etwas ruhiger wohnen möchten. Die genauen Grundstücksmaße sowie unseren Bauvorschlag entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Lageplan und den vorläufigen technischen Zeichnungen.

Sonstiges
Der Angebotspreis umfasst den Grundstückskaufpreis sowie den Hauspreis gemäß Angebot inklusive der Baunebenkosten. Zuzüglich kommen die Kaufnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer sowie die Projektierungsgebühr der HIB). Das Angebot sowie unsere vorläufige Gesamtkostenaufstellung finden Sie im Anhang. Das Grundstück wird mit Baubindung verkauft. Ihr Baupartner: Team Massivhaus GmbH www.team-massivhaus.de Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Halstenbek, Poststraße 9, 25469 Halstenbek! Für eine gemeinsame Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bildbeschreibung
Die in dieser Anzeige verwendeten Bilder wurden zum Teil mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen weder das tatsächliche Wohnhaus noch dessen aktuelle Bauweise, Ausstattung, Größe, Materialien, Farbgebung oder Umgebung dar. Aus den dargestellten Visualisierungen können keine Ansprüche hinsichtlich der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abgeleitet werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Objektbeschreibung, die Grundrisse, die vertraglichen Unterlagen sowie eine persönliche Besichtigung der Immobilie.