Gepflegtes Wohnidyll in Krupunder: Ruhige Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne & Top-Anbindung

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AU5NP415SL

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Halstenbek-Krupunder. Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss (inkl. Vollkeller und unausgebautem Dachboden) und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das traumhafte Grundstück: Der Garten öffnet sich nach hinten heraus direkt ins Grüne und bietet Ihnen eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 418 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
5.241,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche: Moderne und sehr gepflegte Einbauküche.

Bodenbeläge & Wandgestaltung: Alle Wände sind vor Kurzem gestrichen. Im Erdgeschoss sowie im Keller sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Obergeschoss bietet gemütlichen Teppichboden sowie stilvolles Laminat im Kinderzimmer und Fliesen im Bad.

Wohnkomfort: Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.

Vollkeller (Viel Platz & Flexibilität): Vollunterkellert mit praktischem Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie 3 voll nutzbaren Räumen - ideal geeignet für Home-Office, Hobbyraum, Fitness oder als großzügige Abstellfläche.

Ausbaupotenzial: Der Dachboden bietet vielversprechendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Außenbereich & Garten:

- Sonnige Terrasse und ein sehr gepflegter Garten.

- Direkt an das Grundstück angrenzende Grünfläche ohne Hinterbebauung.

- Praktischer kleiner Geräteschuppen für Gartengeräte und Mülltonnen.

- Parken: Privater Pkw-Stellplatz direkt am Haus mit eigener Zufahrt.

Lagebeschreibung

Die Lage - Ruhig, grün und bestens vernetzt:
Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und städtischer Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station Krupunder erreichen Sie in nur ca. 7 Gehminuten - ideal für Pendler.

Autobahn: Die A23 ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie schnell in der Hamburger City oder im Umland sind.

Freizeit & Natur: Der beliebte Krupunder See sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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