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Guter Zustand, guter Grundriss, Südterrasse, freier Blick



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2YYVX58D4

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Endreihenhaus ist mit 125 qm Wohnfläche ein perfektes Familienheim. Herzstück ist der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse mit praktischem Gerätehäuschen und zum hübsch angelegten Garten mit unverbautem Weitblick. Gleich daneben liegt die aktuell separate Küche, die problemlos zum Wohnraum geöffnet werden kann. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ausreichend Platz für die Garderobe. Das Obergeschoss bietet mit einem geräumigen Eltern-Schlafzimmer und zwei hübschen Kinderzimmern und einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausreichend Platz für alle. Im ausgebauten Dachboden gibt es eine zusätzliche hochwertige Nutzfläche für Home-Office, Hobby oder zum Spielen. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, teils modernisierten Zustand (neue Heizung aus 2019, neue Fenster Ende 1990er/Anfang 2000er Jahre, Dachreparatur 2024). Bäder und Küche entsprechen dem Baujahr, sind aber so gepflegt und neutral gestaltet, dass neue Bewohner ohne Vorarbeiten einziehen können. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus.

Stichworte
Gesamtfläche: 440,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
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Preis/m²
4.232,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhig, grün und hervorragend angebunden: Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Die familienfreundliche Nachbarschaft besteht aus Reihen- und Einfamilienhäusern. Hinter dem Haus erstreckt sich ein freies Feld. Die Umgebung bietet viel Freiraum zum Spielen, Toben, Entdecken, Spazierengehen oder Fahrradfahren. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Der Ortskern von Halstenbek, zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die S-Bahn sind ebenso fußläufig erreichbar wie diverse Kitas und Schulen.

Mit der S-Bahn ist Hamburg-Altona in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung: Zur A23 sind es nur ca. drei Fahrminuten. Dennoch ist die Autobahn im und am Haus nicht wahrnehmbar. Hier können Familien in die Zukunft starten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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