IDYLISCHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON HALSTENBEK

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise und bereits für damalige Verhältnisse schon sehr hochwertig, auf einem ca. 996 m² großen Grundstück errichtet. Da es von der Eigentümerin fortwährend gepflegt sowie regelmäßig renoviert wurde, präsentiert es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach ist ausgebaut und entsprechend des Baujahres gedämmt. Oberhalb der Zimmer befindet sich zudem ein Spitzboden, welcher nicht ausgebaut ist. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Buderus – Gasheizung aus dem Baujahr 2007. Der Warmwasserspeicher mit einer Energieeffizienzklasse B, wurde im August 2022 erneuert. Unschöne Heizkörper sind nicht vorhanden, da die Zimmer über eine Fußbodenheizung verfügen. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume und bieten mit ca. 65 m² reichlich Abstellfläche oder wie derzeit gestaltet, auch eine Sauna.

Man betritt das Haus und steht unmittelbar im Flur des Hauses, von dem rechterhand das Gäste-WC und die Küche abgehen. Durch die Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, welcher einen praktischen Zugang zur Garage bietet. Ausgehend vom Eingangsbereich gelangt man außerdem in den großzügigen Wohnbereich, wo sich zudem der Essbereich befindet. Eine Deckenhöhe von knapp über 2,50m, dezente Stuckleisten, die schönen Sprossenfenster und der repräsentative Kamin vermitteln diesem Wohnbereich eine Großzügigkeit und gleichzeitig eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über die im Eingangsbereich befindliche Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich in einen kleinen Flur, drei unterschiedlich große Zimmer und das Duschbad gliedert.

Ebenso ist das Kellergeschoss über diese Treppe zu erreichen, wo sich ein kleiner Vorratsraum zwei Kellerräume, der Heizungsraum und eine Sauna befinden. Die beigefügten Grundrisse veranschaulichen die Raumaufteilung im Detail.

Sämtliche Zimmer sowie die Treppen sind mit einem hellen Teppichboden belegt. Der Eingangsbereich sowie die Küche und das Gäste-WC wurden mit hellen Fliesen gestaltet. Das Duschbad im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren neugestaltet und präsentiert sich daher zeitgemäß. Alle Zimmer im Haus sind durch die Holzfenster, welche unterschiedlich alt sind, gut belichtet.

Das großzügige Grundstück ist geschmackvoll gestaltet und schön eingewachsen. Direkt am Haus befinden sich drei Terrassenbereiche, welche unterschiedliche Größen haben und nach Westen oder nach Süden ausgerichtet sind. Geparkt werden kann in der großzügigen Doppelgarage, welche zudem noch eine Abstellfläche für Fahrräder bietet. Selbstverständlich sind die Garagentore elektrisch zu öffnen.

Die gehobene und gepflegte Ausstattung vermittelt der Immobilie eine große Behaglichkeit und sehr angenehme Wohnatmosphäre. Eine Besichtigung dieser Immobilie kann nur als empfehlens-wert bezeichnet werden.

Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.

HINWEIS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z