Großes Potenzial! Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Schwimmbad nahe Krupunder See

Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés lag noch kein Energieausweis vor. Die Erstellung wurde durch den Eigentümer bereits beauftragt. Die energetischen Pflichtangaben werden nach Vorliegen des Energieausweises unverzüglich ergänzt. Der Energieausweis wird den Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches ca. 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.483 m² großen Grundstück gebaut wurde, bietet ein Raumangebot von ca. 306 m² Wohnfläche, welche sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt und weit über den klassischen Einfamilienhausgrundriss hinausgeht. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Hinzu kommt noch eine enorme Nutzfläche von insgesamt ca. 375 m², welche sich über den Keller, die Garage und Teile des Schwimmbadbereiches erstreckt. Das Haus befindet sich in Teilen in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Highlight, neben dem eigenen Schwimmbad im Haus, ist das lichtdurchflutete großzügige Wohn- und Esszimmer mit sich anschließendem Kaminbereich, welcher für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden einlädt. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Dachgeschosses mit Loggia. Durch die bereits vorhandene Aufteilung in einen Wohnbereich, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Dachstudio (Hobbyraum), einen Abstellraum und eine Ausbaubaureserve, könnte aus diesem Bereich eine eigene und in sich abgeschlossene Wohneinheit gebildet werden. Eine baurechtliche Prüfung bzw. behördliche Genehmigung müssten dann noch vollzogen bzw. eingeholt werden. Das bereits erwähnte Kellergeschoss bietet neben dem Saunabereich, dem großzügigen Barbereich und zwei Gäste WC´s, weitere wertvolle Abstellflächen und Platz für weitere Hobbyräume. Abgerundet wir diese schöne Immobilie von der Garage mit Zugang zum Haus, dem Doppelcarport und den drei Außenstellplätzen auf der Auffahrt.

Stichworte
Nutzfläche: 375,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen