Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit Wintergarten, Kaminofen, Sauna und schwedischem Charme

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 938 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 938 m²
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YP7UFWX6VY

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Objektbeschreibung

neuwertiges Niedrigenergiehaus in ruhiger zweiter Reihe mit ca. 113 m² Wohnfläche, 138 m² Wohn- & Nutzfläche, 167 m² Bruttogrundfläche Grundstück mit 938 m² und Bauoption für ein weiteres Einfamilienhaus sowie Anbaumöglichkeiten (siehe KI generierte Beispiele) Baujahr 2011, 2023/2024 rundum renoviert 5 Zimmer, davon ein Büro im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 kleine Kinderzimmer mit unter 10 m ²) offener Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche, die durch einen Tresen in den großzügigen Raum integriert wird Vollbad mit freistehender Badewanne mit Blick in das Naturschutzgebiet und geräumiger Dusche Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank als Durchgangszimmer zum Wohnbad Echtholzparkett im Erdgeschoss und im Elternschlafzimmer hochwertiger Kaminofen für kuschelige Stunden mit Blick in den Traumgarten 40 m² Terrasse mit Wintergarten und Outdoorküche laden nahezu das ganze Jahr zum Naturerlebnis im eigenen Haus ein Wärmepumpe und Solaranlage (15 kW) mit Speicher garantieren autarkes und kostengünstiges Wohnen Saunahaus, Bestway Pool und Whirlpool im Garten für Wellnesserlebnis daheim Wallbox für Elektrofahrzeuge im Carport zusätzlich für mindestens 4-5 Fahrzeuge (bzw. Wohnmobil) Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zentral und doch sehr ruhig am Wasserschutzgebiet gelegen ideales Zuhause für eine Familie

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 938 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
7904.27 €
Preishinweis
1 Carportplatz
5 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25.7
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Echtholzparkett Eiche im Erdgeschoss und im Elternschlafzimmer
gemütlicher Teppichboden in den beiden Kinderzimmern
Fliesen im Flur und in den Bädern
hochwertiger Kaminofen
Vollbad mit freistehender Badewanne mit Blick in den Garten und geräumiger Dusche im Obergeschoss
zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Einbauküche mit Tresen
40 m² große Terrasse mit Wintergarten und Outdoorküche
Solaranlage 15 kW mit Speicher
Saunahaus
Bestway Pool & Whirlpool im Garten
Carport sowie PKW-Stellplätze für mindestens 4 weitere Autos und Wohnmobil
Wallbox für E-Ladestation
zwei Gartenhäuser mit Werkstatt
parkähnlich angelegter Garten mit vielen Bäumen und Pflanzen (Naturidyll)
Baugrundstück
Anbaumöglichkeiten (siehe Fotos)

Lagebeschreibung

Willkommen in Halstenbek, einer idyllischen Gemeinde, die sich als attraktiver Lebensraum für alle Generationen präsentiert. Dieses moderne Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Halstenbek, zurückgezogen in zweiter Reihe und mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden Felder. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Freien und Hansestadt Hamburg nutzen können.

Die hervorragende Infrastruktur von Halstenbek bietet zwei Anbindungen an die Autobahn A23 sowie zwei S-Bahnhöfe, die für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sorgen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, und der Hamburger Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist. Der S-Bahnhof Halstenbek ist vom Objekt aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.


Ein gut entwickeltes Radwegenetz und praktische Fußwege durchziehen die Gemeinde und sorgen dafür, dass Sie schnell und bequem vor Ort unterwegs sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in etwa 1,5 Kilometern Entfernung sowie ein umfassendes Angebot an Discounter, Frischeprodukte, Ärzte, Apotheken, Banken, und Dienstleistungen. Die gastronomische Vielfalt, öffentliche Einrichtungen wie Büchereien und Beratungsstätten sowie zahlreiche Vereine und Verbände tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei.
Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden und modern ausgestattet. Halstenbek bietet alle allgemeinbildenden Schulen, darunter eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie zwei Grundschulen mit Ganztagsangeboten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Kindertagesstätten, ein Jugendzentrum, Sporthallen, Gemeindebüchereien und eine zertifizierte Volkshochschule. Zahlreiche soziale, kulturelle und sportliche Angebote, wie z.B. ein Padel Tennisplatz, machen Halstenbek zu einem idealen Standort für Familien, Tierliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.


Erleben Sie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung in Halstenbek, Ihrem neuen Zuhause mit großem Freizeit- und Wohnwert!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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