Charmantes Einfamilienhaus in Hullern!

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und effizienter Gebäudetechnik. Auf ca. 164 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit viel Struktur und Großzügigkeit. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der sich über große Fensterflächen zur Terrasse öffnet und so ein angenehmes Wohngefühl mit Übergang in den Außenbereich schafft. Helle Oberflächen, ruhige Linien und zeitlose Materialien sorgen für ein stilvolles, wohnliches Ambiente. Zusätzliche Räume bieten flexible Möglichkeiten - ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Ein besonderes Plus ist die nachhaltige Holzständerbauweise. Sie verbindet sehr gute energetische Eigenschaften mit einem behaglichen Raumklima und trägt durch ihre natürliche Schalldämpfung zu einer ruhigen Atmosphäre bei. Gleichzeitig überzeugt die Konstruktion durch Stabilität, Langlebigkeit und präzise Ausführung. Auch technisch ist das Haus auf Komfort und Effizienz ausgelegt: Eine moderne Gastherme versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und sorgt für gleichmäßige Wärme sowie freie Stellflächen. Eine zentrale Lüftungsanlage gewährleistet kontinuierlich frische Luft, während die Solarthermie die Warmwasserbereitung unterstützt und den Energieverbrauch reduziert. Das ca. 480 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Terrasse und Außenbereiche, bleibt dabei angenehm pflegeleicht. Stellplätze direkt am Haus runden die Alltagstauglichkeit ab. Ein junges, gepflegtes Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und solide Technik harmonisch vereint - ideal für alle, die komfortabel und zukunftsorientiert leben möchten. Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1