Wohnen auf einer Ebene, freistehendes Haus mit Garage!

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
45721 Haltern am See - Hullern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KYLHRIANBU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bungalow mit Garage und Garten im Halterner Ortsteil Hullern

Objekt

Wohnen auf einer Ebene - viel Platz, ein großer Garten und eine ruhige Lage in Haltern-Hullern Manche Häuser überzeugen nicht durch große Gesten, sondern durch das, was im Alltag wirklich zählt: eine angenehme Raumaufteilung, kurze Wege, viel Platz rund ums Haus und einen Garten, in dem man sich gerne aufhält. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf einer Ebene. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung - ideal für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder für alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Gerade in der kühleren Jahreszeit sorgt er für eine gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Besonders schön ist der Bezug zum Außenbereich: Auf dem ca. 858 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Südausrichtung. Die Terrasse mit Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Gartenteich dem Grundstück zusätzlichen Charme verleiht. Hier gibt es ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Genießen. Ein weiterer Vorteil ist die Vollunterkellerung. Neben zahlreichen Abstell-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten verfügt der Keller über einen eigenen Zugang vom Garten. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Carport runden das Platzangebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 858 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
3.303,57 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Süd-Garten

Das Haus verfügt unter anderem über einen Kamin, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, zusätzliches Duschbad im Keller, Gas-Zentralheizung und Glasfaseranschluss. Parkett, Fliesen und Teppichboden sind als Bodenbeläge vorhanden.

* freistehendes Holz-Fertighaus, Baujahr ca. 1979
* ca. 112 m² Wohnfläche
* ca. 858 m² Grundstück
* 5 Zimmer, davon bis zu 4 Schlafzimmer
* Wohnen auf einer Ebene
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
* separate Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* zusätzliches Duschbad im Keller
* vollständig unterkellert
* separater Kellerzugang vom Garten
* Südterrasse mit Pergola
* gepflegter Garten mit Gartenteich
* Garage mit elektrischem Tor
* Carport
* Gas-Zentralheizung
* Glasfaseranschluss
* Dachgeschoss nicht ausgebaut, derzeit als Stauraum nutzbar
* Bodenbeläge u. a. Parkett, Fliesen und Teppich

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen, Natur genießen und trotzdem Haltern am See schnell erreichen.

Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Halterner Ortsteil Hullern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.

Die Nähe zu Wäldern, Seen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen macht die Lage besonders interessant für Menschen, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Gleichzeitig sind die Halterner Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Hier verbindet sich das ruhige Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt Haltern am See.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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