Modernisierte Doppelhaushälfte auf 2.010 m² Eigentumsgrundstück in Lavesum

Modernisiert, sofort bezugsfertig und voller Möglichkeiten - Einfach einziehen und zu Hause sein!

Willkommen in Lavesum – hier trifft großzügiges Wohnen auf naturnahes Familienleben! Diese charmante, 2023 umfassend renovierte Doppelhaushälfte verbindet den besonderen Charakter eines Hauses von 1969 mit zeitgemäßem Wohnkomfort und außergewöhnlich viel Platz.

Auf rund 173 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Badbereich. Damit eröffnet das Haus vielseitige Möglichkeiten: ideal für eine Familie mit Kindern, für das Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause mit zusätzlicher Perspektive für Gäste und Familienangehörige.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche, das Obergeschoss über ca. 84 m² Wohnfläche. Beide Einheiten wurden modernisiert und überzeugen unter anderem mit hochwertigen Tageslichtbädern und komfortablen Walk-in-Duschen. Im Obergeschoss lädt zudem ein Westbalkon dazu ein, schöne Sonnenstunden zu genießen. Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die beiden Ebenen.

Besonders beeindruckend ist das ca. 2.010 m² große Eigengrundstück in Feld- und Waldrandlage. Der parkähnlich angelegte Garten bietet viel Raum für Kinder zum Spielen, Gartenliebhaber, entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung, ein Pavillon lädt zum Verweilen ein und über ein Gartentor gelangen Sie direkt auf die angrenzende Wiese. Dieser hintere Bereich das Gartens bietet ideale Möglichkeiten für das Halten von Tieren, wie Ziegen, Hühner oder anderen Kleintieren und schenkt einen weiten Blick ins Grüne.

Auch rund ums Haus gibt es außergewöhnlich viel zu entdecken: Der beheizbare Wintergarten mit offenem Kamin, Küchenzeile und Zapfanlage wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Abende. Die Doppelgarage mit Kfz-Grube, Werkstattbereichen und WC bietet Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Projekte. Mehrere PKW`s und/oder Campingfahrzeuge können problemlos auf dem große Innenhof abgestellt und bewegt werden.

2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Es wurden unter anderem die Elektrik, die Bäder mit modernen Walk-in Duschen, die Fenster im Erdgeschoss und den Bädern sowie große Teile der Bodens erneuert. 2026 wurde die bisherige Ölheizung durch eine neue Gas-Brennwertheizung ersetzt. Das Dach ist gedämmt. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar.

Ein Haus für Familien, die mehr suchen als vier Wände: mehr Platz, mehr Möglichkeiten und ein großes Stück Lebensqualität.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung