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Großzügiges Reihenendhaus mit verwunschenem Grundstück (Erbpacht) in Haltern-Sythen



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
45721 Haltern am See - Sythen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLQ6JAG8N3

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Objektbeschreibung

In dem gemütlichen Stadtteil Sythen in Haltern am See befindet sich dieses Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² . Das Objekt ist zum Wohnen geeignet und wurde ca. 1974 in Fertigbauweise erstellt. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was individuelle Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse bietet. Im Wohn-/Esszimmer des Erdgeschosses gab es einen Brandschaden, welcher noch saniert werden müsste. Dieses Reihenendhaus in Sythen befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit Potenzial für eine umfassende Sanierung und eine zukünftige energierechtliche Anpassung. Kontaktieren Sie uns bei weiterem Interesse gerne über das Kontaktformular!

Sonstiges
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage. Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG. Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.231,40 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Sythen in Haltern am See.

Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten.

Im nahen Umfeld der Immobilie finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (darunter zwei große Lebensmittelmärkte) sowie die Grundschule, verschiedene Kindergärten, weiterführende Schulen, Spielplätze, Ärzte und eine Apotheke. Der Bahnhof Sythen mit Zugverbindungen Richtung Münster und ins Ruhrgebiet sowie eine Bushaltestelle, liegen ebenso nur wenige Fußminuten entfernt. Der Autobahnanschluss zur A 43 mit Anbindungen zum Münsterland und in das Ruhrgebiet ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Genießen Sie die zahlreichen Freizeitangebote, die Haltern am See zu bieten hat. Hierzu zählen u.a. das Freibad Sythen, der Halterner Stausee, die Silberseen, der Klettergarten sowie der Kettler Hof, für die jüngeren und älteren Bewohner der Stadt. Verschiedene Rad- und Wanderwege befinden sich an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland. Die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden auch für Touristen als beliebte Naherholungsgebiete genutzt

Am Rande der Innenstadt befindet Sie auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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