Seenähe! Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus in Haltern am See

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
749.980 €
Grundstück
ca. 1162 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
749.980 €
Grundstück
ca. 1162 m²
45721 Haltern am See - Haltern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F89I73JBMT

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Objektbeschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus, in Split-Level-Bauweise, (eine architektonische Bauform, bei der Wohnbereiche auf mehreren, um eine halbe Geschosshöhe versetzten Ebenen angeordnet und durch kurze Treppen verbunden sind), aus dem Jahr 1971 besticht durch eine Wohnfläche von 163 m² und eine zu Wohnzwecken genutzte Nutzfläche von ca. 100 m² auf einem 1162 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist gepflegt, und es stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Für behagliche Wärme sorgt eine Öl- Zentralheizung, und sowohl eine Sauna und ein Pool sind vorhanden. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für Personen, die gerne Gäste empfangen. Die großzügig geschnittenen Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder für eventuelle Home-Office-Lösungen. Die Badezimmer sind gut ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden im Sommer ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie bietet mit ihrem großen Grundstück genügend Freiraum für die Gestaltung eines schönen Gartens. Dieses Einfamilienhaus besticht durch sein großzügiges Platzangebot, seine solide Ausstattung und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Keine zusätzliche Käuferprovision.

Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da. BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785. https://www.behnert-immobilien.de Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 1162 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.980,00 €
Preis/m²
4.601,10 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Sonstiges:

- Doppelgarage ohne Trennwand, mit elektrischen Toren und Zugang zum Keller
- Sauna im Keller
- Garten-Pool
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Kamin

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllische Lage von Haltern am See, die sich durch ihre ruhige Nähe zu Wasser und Natur auszeichnet. Die Straße ist ein Verkehrsberuhigter Bereich, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Entspannungssuchende macht. Die Gegend bietet eine Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern, was zu einer lebendigen Gemeinschaft führt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, was die Bewohner bequem durch die Stadt und umliegende Gebiete bringen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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