Doppelhaushälfte mit großem Garten und Gestaltungspotenzial

Eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Eine schöne Gelegenheit für Familien und Paare, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen.

Diese Doppelhaushälfte in Haltern am See bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das um 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110,60 m² die jedoch so geschickt geschnitten sind, dass es sich vor Ort nach viel mehr anfühlt.

Das Wohnhaus steht dabei auf einem großzügigen Grundstück von 601 m². Insgesamt also beste Voraussetzungen, um hier ein individuelles Zuhause für die ganze Familie entstehen zu lassen.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, eröffnet diese Immobilie heute vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Mit entsprechenden Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen lassen sich die vorhandenen Räumlichkeiten an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anpassen.

Das Erdgeschoss bietet aktuell einen großzügigen Wohn- und Essbereich in Richtung des eigenen Gartens, ein Schlafzimmer oder Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Denkbar wäre zum Beispiel, die bisherige Küche in die Badplanung einzubeziehen und ein geräumiges, modernes Familienbad zu schaffen. Die bauliche und technische Umsetzbarkeit entsprechender Veränderungen ist im Einzelfall zu prüfen.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet mit mehreren Kellerräumen, einer Waschküche und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys und praktische Nutzungen. Auch das Dachgeschoß biet weiteren, praktischen Stauraum.

Ein besonderer Pluspunkt ist das 601 m² große Grundstück mit herrlicher Südausrichtung und bereits einigen gewachsenen, schönen Bäumen. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder eine grüne Wohlfühloase zum Entspannen – hier ist ausreichend Platz vorhanden, um das Leben im Freien und der Sonne zu genießen oder sich kühlende, schattige Rückzugsorte zu gestalten. Der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze ergänzen das Angebot.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern mit eigenen Gestaltungsideen die Möglichkeit, ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Um Ihnen hier ein paar gedankliche Stützen zu bieten, haben wir per KI einige Räume aufbereitet - potentielle Gestaltungsideen die Ihnen den Blick in Ihr künftiges, modernisiertes Zuhause vielleicht etwas zu erleichtern.

Eine wichtige Modernisierung wurde bereits vorgenommen: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2023.

Besonders attraktiv ist zudem, dass die Immobilie bereits vollständig leer steht und somit kurzfristig übernommen werden kann. Die neuen Eigentümer können ihre Modernisierungs- und Umgestaltungspläne daher ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse verwirklichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023