Haltern am See: Kernsaniertes modernes Zweifamilienhaus - ideal für Familie oder Generationswohnen

Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m². Es wurde ca. im Jahre 1916 errichtet, ca. im Jahr 1917 um einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem ca. 403 m² großen Grundstück, in einem ruhigen und beliebten Vorort von Haltern am See. Diese Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Potenzial. Das Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen zur Gestaltung Ihrer Wunschimmobilie: Gute Bausubstanz gepaart mit moderner und sanierter Raumaufteilung in Kombination mit einer bevorzugten Wohnlage lassen wenig Wünsche offen. Das großzügige Wohnen erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, welche Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept bieten. Die Wohnräume sind überwiegend mit Vinyl, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Dieser verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung erwärmt. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Diele, zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein großer Wohn-/Essbereich mit Ofen sowie die Küche mit angrenzendem Balkon. Der zentrale Bereich bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse mit einer kleinen Grünfläche. Zudem befindet sich hier ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohn-/Essbereich, zwei weitere großzügige Schlafräume, ein Büro sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Diese Räume können natürlich auch individuell anderweitig genutzt werden. Diese attraktive und großzügige Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig kernsaniert. Des Weiteren wurden auch sämtliche Wasser- und Stromleitung ca. 2020 ausgetauscht. Zudem wurde der Hof und die Entwässerung ca. 2024 erneuert und in diesem Zuge ebenfalls die Sickergrube verdichtet. Die modernen, auf maßgefertigte Einbauküchen, wurden im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2015 erwärmt. Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile, der Heizungskeller sowie die Waschküche untergebracht. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas. Im Gartenbereich befindet sich ein zusätzliches modernes Gäste-WC, mit WC, Bidet und Waschtisch. Fünf Außenstellplätze runden dieses Immobilienangebot ab und bieten Platz z.B. Kfz, Wohnmobil, Elektroroller. Die Wohnungen werden zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und bei einem Verkauf freigezogen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen