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Attraktives Zweiparteienhaus in Haltern am See - Bezugsfertig & modernisiert



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Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1049 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1049 m²
45721 Haltern am See - Sythen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N74ND3NS1Z

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, im Jahr 2023 renovierte Haus mit ca. 1049 m² Grundstücksfläche bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen. Mit 6 Zimmern und einer anspruchsvollen Innenausstattung ist es ideal für Familien, die Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort legen. Das Haus verfügt über einen Gasheizung und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wird im Sommer bezugsfrei und besticht durch seine gepflegte Erscheinung nach der umfassenden Modernisierung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 950,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 1049 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,98
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Dieses gepflegte Zweiparteienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig saniert, während das 1. Obergeschoss bereits 2016 modernisiert wurde. Ergänzend dazu entstand 2023 ein neuer Anbau, der das Raumangebot deutlich erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Ein besonderes Highlight ist der aktuell im Ausbau befindliche Dachboden, der zu vollwertigem Wohnraum inklusive Badezimmer umgestaltet wird. In dieser Bauphase hat der Käufer noch die Möglichkeit, eigene Wünsche und Ausstattungsdetails einzubringen, was dem Objekt einen individuellen Charakter verleiht.

Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und auf modernes Wohnen ausgerichtet. Bereits vorgesehen sind Vorrüstungen für Smart-Home-Anwendungen sowie eine Videoüberwachung, wodurch Komfort, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit optimal kombiniert werden.

Dank der durchdachten Modernisierungen, der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Haltern am See, gelegen im Kreis Recklinghausen, ist bekannt für seine attraktive Lage am gleichnamigen See und seine gute Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet sowie an Münster. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der See selbst, der Freizeitpark oder die Naturparks der Umgebung sind gut erreichbar und machen Haltern am See zu einem beliebten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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