Wohngefühl wie im eigenen Haus - Eigentumswohnung mit Garten

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1996 vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl einer Doppelhaushälfte. Der separate Hauseingang, der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das sich eher wie ein Haus als eine klassische Eigentumswohnung anfühlt. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechts von 69 Jahren. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 1.762,74 € Auf ca. 109,64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein moderner Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer: Dieses wurde ursprünglich als zwei separate Zimmer geplant und genutzt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss wiederherstellen, sodass bei Bedarf 3 Zimmer zur Verfügung stehen im Obergeschoss ideal für Familien. Im Untergeschoss bietet die Immobilie ca. 60,94 m² Nutzfläche. Neben mehreren Kellerräumen stehen Ihnen hier ein großzügiger Hobbyraum sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Eine eigene Garage am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Laufzeit Erbpacht: 69 Jahre