Exklusive Villa in Haltern am See - Individuell projektiert und maßgeschneidert für Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.013.719 €
Grundstück
ca. 878 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.013.719 €
Grundstück
ca. 878 m²
45721 Haltern am See - Haltern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1RDRR8CXC

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Haltern am See bietet Ihnen auf großzügigen 245 m² Wohnfläche ein hochwertig geplantes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, schafft dieses elegante Haus viel Raum für komfortables Wohnen und persönliche Entfaltung. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das 878 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung und Privatsphäre. Das Projektkonzept basiert auf maßgeschneiderter Planung, die Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt und dabei eine gehobene Ausstattung sowie nachhaltige Energiekonzepte berücksichtigt.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 420.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 878 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.013.719,00 €
Preis/m²
4.137,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Haltern am See bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Infrastruktur. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot aus, darunter der nahegelegene Halterner Stausee, der zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einlädt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie hier die Ruhe und die Lebensqualität, die Ihnen nur eine solche Lage bieten kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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