SCHADE IMMOBILIEN - Gemütliche Doppelhaushälfte in neuem Glanz - Halver-Oberbrügge!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Halver-Oberbrügge überzeugt durch ihren sanierten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit ca. 880 m². Das ursprünglich im Jahr 1934 erbaute Haus wurde in den letzten vier Jahren umfangreich saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, zugleich gemütlichen Wohnambiente. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung mit modernen Fußböden sorgt für eine zeitgemäße und pflegeleichte Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Heizungsanlage sowie das modernisierte Badezimmer, die den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreichen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Wohnfläche stehen ca. 49 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum im Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Stauraum oder Rückzugsbereich. Die Terrasse und das großzügige Grundstück in Hanglage bieten viel Platz für Erholung, Gartenfreunde oder Familienaktivitäten im Freien. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine sanierte Doppelhaushälfte mit gemütlichem Charakter, guter Ausstattung und großem Grundstück suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 49,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.35, Distanz zur Grundschule: 1.35, Distanz zur Realschule: 5.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.91, Distanz zum Gymnasium: 6.12, Distanz zum Flughafen: 60.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zur Autobahn: 11.46, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.17, Distanz vom Zentrum: 4.80