Wohnen mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 3689 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 3689 m²
23619 Rehhorst - Willendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VWS9B8RWHD

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Objektbeschreibung

Auf einem Resthof entstand 1998 aus einer Treckerhalle zwei Wohneinheiten mit einem unverbaubaren Blick über die Felder. Das Haus besticht durch seinen ausgefallenen Grundriss, große Fensterfronten und innenliegende Fenster geben dieser außergewöhnlichen Immobilie viel Licht und einen ganz besonderen Charakter. Sie öffnen die Haustür und betreten die Wohnküche in offener Bauweise. Eine Deckenhöhe von fast 6 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Nebenan gibt es eine kleine Wohneinheit - auch mit Glasfaseranschluss -, die komplett separat zum Verkauf steht. Sie können zurzeit also entweder das große Wohnhaus, die kleine Wohneinheit oder beides kaufen - falls ein Mehrgenerationshaus, eine Praxis, oder ein separates Büro gewünscht ist. Die Heizung wird vom großen Haus versorgt. Grund, die kleine Wohneinheit war, bevor sie zu Wohnzwecken umgebaut und verkauft wurde, eine Heilpraktiker- und Yogapraxis. Beides steht auf dem Gelände eines Resthofes mit sehr, sehr netten und respektvollen Nachbarn drumherum. Sie wie wir schätzen die Privatsphäre. Und natürlich kann man sich das eine oder andere holen, wenn es nicht auf dem Einkaufszettel stand, oder man trifft sich mal zum Plauschen. Das gemeinsame Osterfeuer hat mittlerweile Tradition. Der Garten bietet viele Plätze, an denen Sie sich zurückziehen können. Es steht Ihnen eine 24 qm große Garage mit vielen Fenstern - die sich auch als Werkstatt eignet -, ein kleiner Schuppen von 9 qm, ein Schrank für Gartengeräte und ein kleiner Fahrradschuppen für die Dinge, die man im Leben so braucht, zur Verfügung. Für Kinder ist es das reinste Bullerbü. Barfuß über die Wiesen laufen, verstecken spielen und, und, und...

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 3689 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.089,89 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußboden im Erdgeschoss mit handgefertigten Terrakottafliesen, zum Teil mit Fußbodenerwärmung. Fußboden im Obergeschoss komplett mit Kieferndielen. Der Energieverbrauch, auch für die 2. Wohneinheit, wird über getrennte Zähler ermittelt und abgerechnet.
Die Windräder sind Altanlagen und werden zurückgebaut.
Sollten Sie sich bereits für diese Immobilie interessiert und einen Maklervertrag abgeschlossen haben, müssen Sie diesen selbstverständlich erfüllen.

Lagebeschreibung

Willendorf ist ein ca. 80 Seelendorf und ist eines der wenigen Dörfer in das man hineinfahren muss. Wir liegen also nicht an einer Durchgangsstraße. Apropos Straße, bis zum Wohnhaus sind es von der Straße bis zum Haus nochmal 50 m. Fast alle Anwohner dieses Resthofes teilen sich die Zuwegung. Trotzdem sind alle Grundstücke individuellen Flurstücken zugeordnet.
Willendorf gehört zum HVV. Es fährt ein Schulbus nach Zarpen (Grundschule), Reinfeld und Lübeck (mit umsteigen) - zu weiterführenden Schulen. Stündlich kann man in der Zeit von 7 Uhr bis 22 Uhr ein Anrufsammeltaxi bestellen. Testweise wird ab 1.1.2027 ein Zuschuss für Taxifahrten von Lübeck nach Willendorf bis 4 Uhr morgens für Frauen und Jugendliche gezahlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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