Moderne Architektenvilla mit hochwertiger Ausstattung und hervorragender Anbindung

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Architektur, Raumgefühl und Wohnqualität bewusst aufeinander abgestimmt wurden. Klare Linien, viel Licht und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die zugleich modern, offen und angenehm ruhig wirkt. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die offene Küche mit Kochinsel wird zum natürlichen Treffpunkt des Hauses - ideal für den Alltag ebenso wie für Gäste. Große Fensterflächen holen den Garten förmlich ins Haus und sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der offene Luftraum mit Galerie, der dem Haus eine außergewöhnliche Weite verleiht und die Ebenen elegant miteinander verbindet. In Kombination mit dem markanten Kamin entsteht ein Wohnbereich mit Charakter, der sowohl architektonisch als auch emotional überzeugt. Praktisch und gleichzeitig hochwertig ist die Ergänzung durch ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt, sowie ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Hier bietet sich eine klare Aufteilung mit privaten Rückzugsräumen, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll integriert. Das gesamte Haus vermittelt den Eindruck eines durchdachten, modernen Zuhauses, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Kombination aus offener Architektur, hochwertigen Materialien und angenehmer Lichtführung schafft eine Wohnqualität, die man nicht nur sieht, sondern sofort spürt.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Energieausweisdaten: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: ca. 2013 Heizungsart: Gasheizung Endenergieverbrauch: 61,9 kWh /(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Provisionshinweis: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1