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Hambergen | Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohngegend



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 889 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 889 m²
27729 Hambergen - Ströhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261B4NRP1ITP

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Objektbeschreibung

Vom zentralen Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Hier befinden sich die im Jahr 2022 erneuerte Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher separater Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem Kamin sowie dem angrenzenden Wintergarten. Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erschließt ein Flur insgesamt fünf Räume sowie das Badezimmer mit Dusche. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei Räume zur Nutzung als Büro sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Von einem dieser Zimmer ist der wohnlich ausgebaute Dachboden erreichbar. Dieser bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 160 m² enthalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 889 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.806,25 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
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Gemeinsam mit den Finanzierungsexperten der Volksbank unterstützen wir Sie zudem bei der Entwicklung eines individuellen Finanzierungskonzepts - passgenau auf Ihre persönliche Situation abgestimmt.

Sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie persönlich, kompetent und vertrauensvoll.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.57
Gültig bis
2036-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Einbauküche aus dem Jahr 2022
- Zusätzliche separate Küche im HWR aus dem Jahr 2005
- Bäder 2018 und 2020 renoviert
- Kaminofen aus dem Jahr 2015
- Gasheizung aus 2005
- Im Jahr 2014 angebauter Wintergarten
- Gartensauna aus dem Jahr 2016
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Rollläden an sämtlichen Fenstern, teilweise elektrisch betrieben
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2009 mit einer Leistung von 9,52 kWp
- Einspeisevergütung von derzeit 0,43 €/kWh

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnsiedlung im Hamberger Ortsteil Ströhe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre bietet.

Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig besteht durch die nahegelegene Bundesstraße B74 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osterholz-Scharmbeck, Bremen und Bremerhaven.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Hambergen und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch der nächstgelegene Bahnhof ist bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler sowie Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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