Holste - Wochenendhaus am Stedener See

Ihr Rückzugsort im Grünen - Wochenendhaus am Stedener See Wichtiger Hinweis vorab: Ein Besichtigungstermin kann ausschließlich dann vereinbart werden, wenn Sie sich im Vorfeld intensiv mit den Besonderheiten eines Wochenendhauses auf Pachtland auseinandergesetzt haben. Bitte beachten Sie insbesondere, dass eine klassische Immobilienfinanzierung über Banken in der Regel nicht möglich ist. Der Kauf muss aus Eigenmitteln oder über einen frei verwendbaren Kredit erfolgen. Stellen Sie daher bitte sicher, dass Ihre Finanzierung bereits geklärt ist. Im idyllischen Wochenendgebiet "Stedener Forst" in der Gemeinde Holste erwartet Sie dieses charmante und gepflegte Wochenendhaus, nur wenige Schritte vom Stedener See entfernt. Das 1988 nach Architektenzeichnungen errichtete Holzhaus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Durch die gute Dämmung ist das Haus ganzjährig nutzbar, perfekt als Rückzugsort vom Alltag oder als ruhiger Lebensmittelpunkt. Die Wohnfläche von ca. 49 m² inklusive Wintergarten bietet ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück und Außenbereich Das ca. 400 m² große Pachtgrundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Plus: Das Haus wurde 2023 frisch von außen gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durchdachte Raumaufteilung Die Immobilie überzeugt durch eine praktische und gemütliche Aufteilung: . Eingangsbereich (Vorraum) . Separater Abstellraum . Küche mit Einbauküche (2016, inkl. Spülmaschine, Ofen & Kühlschrank) . Badezimmer (modernisiert 2016) . Wohnzimmer mit Wohlfühlcharakter . Schlafzimmer Zusätzlich besteht in der Küche Platz für Waschmaschine und Trockner. Technik und Zustand, solide und gepflegt . Gasheizung (Remeha, Baujahr 2016, zuletzt gewartet 2025) . Warmwasser über Gasheizung . Dach (Metall) erneuert 2019 . Frostgeschützte Wasseruhr im Haus . Flüssiggasanschluss über den Verpächter . Telefonleitung vorhanden Das Haus ist ab sofort verfügbar. Pacht und laufende Kosten Das Grundstück ist gepachtet. Aktuelle monatliche Kosten: . Pacht: 2,54 €/m² (ca. 1.016,00 € bei 400 m²) . Abwasserpauschale: 80,00 € . Müllentsorgung: 33,00 € . Strom & Gas: nach Verbrauch Hunde und Katzen sind erlaubt Erstwohnsitz wird aktuell geduldet Besonderer Vorteil: Die Pacht wird vom aktuellen Eigentümer bis einschließlich des Monats übernommen, in dem der Besitzübergang erfolgt. Voraussetzungen für die Übernahme Für die Zustimmung der Verpächterin werden benötigt: . Schufa-Auskunft ohne Negativeinträge . Einkommensnachweise . Sicherheitsdeponat: 2.500,00 € Ein ideales Objekt für alle, die Ruhe, Natur und Unabhängigkeit suchen, sei es als Wochenenddomizil oder als dauerhafte Alternative zum klassischen Wohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte berücksichtigen Sie vorab die Hinweise zur Finanzierung und zum Pachtverhältnis.

Sonstiges
Ein Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Provision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes. Die Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB). Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen - Besichtigung: Nach Vereinbarung - Provisionspflichtig für den Käufer - Provisionshöhe: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Stichworte
Carport vorhanden, modernisiert: 2023