Ein Paradies für Naturliebhaber und Genießer lichtdurchfluteter Räume (ohne Makler)

Das einzigartige Landhaus wurde 1999/2000 kernsaniert und baulich erweitert. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Elektrik und Rohrleitungen wurden erneuert. Ein neuer Eingangsbereich wurde geschaffen, Sprossenfenster eingebaut, eine Doppelgarage (49,77 qm) errichtet, der Keller ausgebaut und der Spitzboden gedämmt und wohnlich ausgebaut.

Ab 2017 wurde der Haushaltsraum geschaffen, die Toranlage und Markisen wurden installiert. Elektroanlagen wurden überprüft, Schaltkästen, Lichtschalter, Steckdosen wurden modernisiert. Das WLAN-basierte Hauskontrollsystem Loxone wurde installiert mit Kameras und Bewegungsmeldern. Die Küche mit Miele Elektrogeräten sowie der Kachelofen einschließlich eines neuen Schornsteins wurden eingebaut. Im OG wurde das Bad vergrößert und komplett von Grund auf einschließlich des Estrichs saniert.

2021 wurde das Bad des Erdgeschosses vollständig renoviert. Es erhielt eine Fußbodenheizung, eine ebenerdige Walk-in-Dusche, einen Handtuchheizkörper etc.. Im EG und OG wurden in den Wohnräumen Eichendielen verlegt. Im Dezember 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert. Das Haus hat einen Glasfaseranschluss.

Eine breite Eingangstür führt in die Eingangsdiele (10,52 qm). Von hier geht das im Erdgeschoss (EG) gelegene Bad (5,92 qm) ab. Eine Doppelflügeltür führt in den Wohnbereich, der ebenfalls durch eine Doppelflügeltür getrennt wird. Der Wohnraum im Erdgeschoss erfasst 2 Zimmer (44,55 qm und 33,11 qm). Von einem dieser Zimmer geht ein Haushaltsraum (9,27 qm) ab.

Im Wohnraum führen Rundbögen in den Essbereich sowie in die Küche (13,53 qm). Große mit Außenmarkisen versehene Fensterflächen bieten den Ausblick in den von außen nicht einsehbaren Garten mit seinen wechselnden Naturschönheiten.

Von der mit Glas überdachten Südterrasse (44,58 qm), die nach Bedarf elektrisch mit einer Markise geschützt werden kann, erstreckt sich eine große Rasenfläche mit Rosenbeeten, Bäumen und Büschen. Hier könnte u.a. der Bau eines weiteren Wohngebäudes erwogen werden.

Zur Lage:

Wintergrüne Hecken umgrenzen schützend das zentral zwischen Bäumen und Wiesen gelegene lichtdurchflutete Wohnhaus mit seinem weiten Grundstück in einem schönen eingewachsenen Garten.

Die Immobilie ist verkehrsberuhigt in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Nach einem Fußweg von ca. 5 Minuten lässt sich die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Bus) erreichen. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheke sowie ein Hallenbad mit Sauna und Kinderspielplätze sind fußläufig erreichbar.

Mit der Bahn sind Bremen und Bremerhaven in ca. 30 Minuten erreichbar. Wander- und Radwege zwischen Wiesen und Feldern, in Mooren und Wäldern ermöglichen erholsame Freizeitgestaltung. Nahe gelegene Orte wie Osterholz-Scharmbeck, Worpswede, Fischerhude, Lilienthal bieten kulturelle Vielfalt. Das beliebte Nordseeheilbad Duhnen ist ca. 1 Autostunde entfernt.

Sonstiges:

Für Anfragen ist die Angabe von Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers unzulässig.

k.A.