Exklusives Familienidyll mit Wintergarten, Sonnenterrasse, gepflegtem Garten und viel Wohnraum

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
76707 Hambrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268X2AV4TVDQ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
3764.72 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inklusive MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174
Gültig bis
2035-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie präsentiert sich als wahres Wohlfühlzuhause für die ganze Familie. Mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen auf drei Etagen sowie einem liebevoll angelegten Garten werden Komfort, Funktionalität und eine besondere Wohnatmosphäre vereint.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein offenes Wohngefühl. Der stilvolle Holzofen schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und die Klimaanlage garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Angrenzend befindet sich ein lauschiger kleiner Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, gesellige Grillabende oder entspannte Sommernachmittage.
Die vollständig eingerichtete Küche punktet durch moderne Funktionalität und den kurzen Weg zum Essbereich.

Vom Flur aus, wo sich auch ein Gäste-WC befindet, gelangen Sie über eine filigran wirkende Satteltreppe aus Metall mit Echtholzstufen ins Dachgeschoss: Das großzügige Elternschlafzimmer bietet dank dreifach verglaster Fenster hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Eine Klimaanlage sorgt auch hier für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
Zwei gut proportionierte Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Auch das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine Eine elegante Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, die große Dusche bietet zeitgemäßen Komfort, die Fußbodenheizung sowie der Handtuchtrockner sorgen für wohlige Wärme.

Über den Flur im DG erreichen Sie auch den Dachboden, der nützlichen Stauraum bereithält.

Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot erheblich. Neben dem Heizraum befindet sich hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und wohnlich ausgebaute Hobbyraum. Dieser eignet sich ideal als Fitnessbereich, Büro, Gäste- oder Jugendzimmer. Der direkte Zugang ins Freie erfolgt über eine hochwertige, dreifach verglaste Tür, die Sicherheit bietet und gleichzeitig den großzügigen, offenen Charakter des Raums betont.

Auch das Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit durchdacht angelegter Aufteilung und harmonisch gestaltetem Garten.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, was komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Verlieben Sie sich in diese Immobilie mit Charakter und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da!
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung und Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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