RESERVIERT! Neubau möglich! Sanierungsbedürftiges EFH auf traumhaften Grundstück in Waldrandlage!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 2173 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 2173 m²
29313 Hambühren - Oldau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EHM9K6V8F1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hambühren, Oldau! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1964 erbaut wurde, bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.173 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Das zweistöckige Haus verfügt über sieben geräumige Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der teilweise unterkellerte Bereich kann zusätzlich vielfältig genutzt werden. Das Anwesen ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für alle, die auf der Suche nach einem Projekt sind, um ein einzigartiges, persönliches Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in Oldau.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer. Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte
GFZ: 0,2, Nutzfläche: 37,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.07, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 8.74, Distanz zum Flughafen: 7.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.78, Distanz zur Autobahn: 13.18, Distanz zum Bus: 6.89, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.93, Distanz vom Zentrum: 4.80, Distanz zur Hauptschule: 3.63

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 2173 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.833,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Diese Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse und einer gut zugänglichen Garage im Keller. Das Objekt ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Inneren finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Das weitläufige Grundstück, das über einen eigenen kleinen Wald verfügt, eröffnet vielfältige Möglichkeiten, darunter auch eine zusätzliche Bebauung. Zudem besteht die Möglichkeit eines Abrisses und Neubaus gemäß dem bestehenden Bebauungsplan. Beachten Sie bitte, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, da die Fenster und die Heizung erneuert werden müssen sowie umfangreiche Renovationen anstehen.

Mit einer Ost-West-Ausrichtung und einem rechteckigen Zuschnitt überzeugt das Grundstück durch seine optimale Nutzbarkeit. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage direkt am Wald inspirieren und erschaffen Sie Ihr individuelles Wohnparadies.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in der malerischen und ruhigen Ortschaft Oldau, einem Teil der Gemeinde Hambühren in Niedersachsen, Deutschland. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet das Grundstück eine hervorragende Balance aus Naturverbundenheit und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Pendler und Reisende ist die gute Anbindung von Vorteil: Die Autobahn befindet sich in einer Entfernung von etwa 13 Kilometern und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Der nächstgelegene Busbahnhof, der sich knapp 7 Kilometer entfernt befindet, bietet eine weitere Möglichkeit, die Region bequem zu erkunden.

Familien mit Kindern werden die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur gut einen Kilometer entfernt und die Grundschule ist innerhalb eines Kilometers erreichbar, was einen kurzen und sicheren Schulweg garantiert. Auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium sind in einer Entfernung von etwa 9 Kilometern bequem erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und gutem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Das Zentrum von Hambühren liegt weniger als 5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern und abwechslungsreich gestalten.

Dieses Grundstück stellt somit eine ideale Gelegenheit dar, ein Heim in einer friedvollen und dennoch gut erschlossenen Lage zu errichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hambühren