RESERVIERT! Neubau möglich! Sanierungsbedürftiges EFH auf traumhaften Grundstück in Waldrandlage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hambühren, Oldau! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1964 erbaut wurde, bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.173 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Das zweistöckige Haus verfügt über sieben geräumige Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der teilweise unterkellerte Bereich kann zusätzlich vielfältig genutzt werden. Das Anwesen ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für alle, die auf der Suche nach einem Projekt sind, um ein einzigartiges, persönliches Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in Oldau.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer. Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte
GFZ: 0,2, Nutzfläche: 37,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.07, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 8.74, Distanz zum Flughafen: 7.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.78, Distanz zur Autobahn: 13.18, Distanz zum Bus: 6.89, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.93, Distanz vom Zentrum: 4.80, Distanz zur Hauptschule: 3.63