Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potenzial in Hambühren

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1173 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1173 m²
29313 Hambühren - Ovelgönne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PG7MZTINLA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial

Objekt

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hambühren und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche sowie einem ca. 1.173 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1989

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 1173 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1505.1 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das ursprünglich im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1989 durch einen massiven Anbau erweitert, der das großzügige Wohnzimmer sowie Badezimmer umfasst.

Das gepflegte Grundstück überzeugt durch seine Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Nebengebäude wie Carport/Schuppen sowie ein Gartenhaus bieten zusätzliche Abstell- oder Hobbyflächen.

Bekannte Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen umfassen unter anderem:

- Elektrik überwiegend aus den 1990er Jahren
- überwiegend Holzfenster aus den 1990er Jahren
- älterer Wasserschaden im Esszimmer
- Öl-Zentralheizung aus 2001
- allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Das Kellergeschoss wird derzeit noch von einer Person genutzt. Die Immobilie wird aber frei übergeben.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte steht in einem gewachsenen Wohngebiet von Hambühren im Landkreis Celle.

Hambühren liegt westlich der Residenzstadt Celle und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an Celle sowie an die umliegenden Städte ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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