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Drei Zinshäuser in gefragter Lage



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Wohnfläche
ca. 2058 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
7.580.000 €
Grundstück
ca. 1339 m²
Wohnfläche
ca. 2058 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
7.580.000 €
Grundstück
ca. 1339 m²
22765 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23Q4D4GNMEJJ

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Objektbeschreibung

Objekt 1: Zinshaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbefläche Baujahr: ca. 1892 Keller: Kein Keller. Wohnfläche: ca. 422,6 m² Gewerbefläche: ca. 57,74 m² Wohn- u. Gewerbefläche:ca. 480,34 m² Grundstücksgröße: ca. 262 m² Heizung: Gasetagenheizungen mit Warmwasserversorgung Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz) Objekt 2: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr:1947. Erstes Obergeschoss 1960. 2004 Umnutzung u. Neuaufteilung mit einer umfangreichen Grundmodernisierung. Wohnungen: 3 Gewerbe: 2 Büro: 1 Keller: teilunterkellert. 5 Mieterkeller. Wohnfläche: ca. 319,9 m² Gewerbefläche:ca. 598,15 m² Wohn- u. Gewerbefläche:ca. 918,05 m² Grundstücksgröße: ca. 588 m² Heizung: Gasheizung von 2001 mit Warmwasserversorgung Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 05.06.2024 Gültig bis: 04.06.34 Endenergieverbrauch:88 kwh/(m²*a) Effizienzklasse C Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Objekt 3: Mehrfamilienhaus Baujahr:1960 Wohnungen:10 Keller: Vollkeller Wohnfläche: ca. 659,50 m² Grundstücksgröße: ca. 489 m² Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 19.03.2024. Gültig bis 18.03.24. . Endenergieverbrauch: 92 kwh/(m²*a) Energieträger: Gas Effizienzklasse C Übergabe: nach Absprache DIE DREI OBJEKTE KÖNNEN NUR ZUSAMMEN ERWORBEN WERDEN.

Besichtigungstermine Exposé
Bei ernsthaften Interesse schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte geben Sie hierfür Ihre Adresse, Telefon und Email an. Vielen Dank! Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden.

Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 2058 m²
Grundstück
ca. 1339 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
7.580.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.683,19 €
Provision
6% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2034-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Nicht umsonst gehört Ottensen zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.
Unweit der Elbe gelegen, mit einer lebendigen Kultur- und Gastroszene sowie dem
architektonischen Charme versteckter Hinterhöfe, repräsentativer Neubauten und
den teilweise denkmalgeschützten Fassaden der Zeit um 1900, ist Ottensen Vielfalt
pur auf kleinem Raum.

Die hier angebotenen Zinshäuser gruppieren sich, in gewachsener Struktur, um
einen typischen Ottensener Hinterhof. Der Hof gehörte ursprünglich zu einer Bäckerei, die in ein Wohn- und Geschäftshaus umgebaut wurde. Der markante Backsteinschornstein ist erhalten und steht unter Milieuschutz. Die Nutzungen im Grundstücksverbund gehen zum Teil ineinander über.

Der Hof verfügt über fünf Garagen sowie über sechs überdachte Fahrradstellplätze.

Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Einkäufe und Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Wenn es etwas weiter gehen soll, sind der Altonaer Bahnhof sowie der Busbahnhof am Paul-Nevermann-Platz in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:
-Mercado EKZ Eingang Große Rainstraße: ca. 300 Meter / ca. 5 Minuten zu Fuß
-Ottenser Hauptstraße: ca. 300 Meter/ ca. 5 Minuten zu Fuß
-Bahnhof Altona: ca. 300 Meter / ca. 5 Minuten zu Fuß
-Fußgängerzone Große Bergstraße: ca. 600 Meter / ca. 8 Minuten zu Fuß
-Elbe: ca. 1,4 Km / ca. 7 Minuten mit dem Rad
-Veranstaltungszentrum Fabrik: ca. 550 Meter / ca. 7 Minuten zu Fuß
-Zeise-Hallen: ca. 650 Meter / ca. 8 Minuten zu Fuß

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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